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廣東省潮州市中級(jí)人民法院將于****年6月****日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省潮州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的物：位于潮州市湘橋區(qū)外環(huán)北路五斗山片區(qū)潮州碧桂園負(fù)一層車位P區(qū)****號(hào)車位【粵不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)（保留價(jià)）：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元。

特別提示（有關(guān)標(biāo)的物應(yīng)注意事項(xiàng)）：1.根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)登記資料記載，該車位結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為****.****平方米。其中專有建筑面積為****.****平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為****.****平方米。2.根據(jù)物業(yè)管理單位提供的情況，該車位未辦理租賃登記，目前存在因其他車輛停放而尚未清空的狀況，無(wú)法確定清退交付的時(shí)間。

二、競(jìng)買人條件：1.本次拍賣的競(jìng)買人僅限于潮州市湘橋區(qū)外環(huán)北路五斗山片區(qū)潮州碧桂園住宅小區(qū)業(yè)主，競(jìng)買人競(jìng)買前需提供相關(guān)資格證明材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同）和該住宅小區(qū)物業(yè)管理單位提供的業(yè)主證明材料，否則由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參加競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。4.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買或不得委托他人代為競(jìng)買，否則將依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

三、咨詢時(shí)間與方式：本次拍賣已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，擬定****年6月****日上午****:****安排集中看樣。看樣集中地點(diǎn)：潮州市湘橋區(qū)外環(huán)北路五斗山片區(qū)潮州碧桂園負(fù)一層車位P區(qū)?？礃訄?bào)名時(shí)間截止至安排看樣的前三天，意向競(jìng)買人應(yīng)將拍賣標(biāo)的物名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼****。如沒(méi)人預(yù)約，則本次集中看樣取消，本院不另行安排看樣時(shí)間。如有改動(dòng)，本院將另行通知。

四、出價(jià)延時(shí)提示：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣方可成交。

特別提醒：拍賣成交后，如因發(fā)生退款事由而本院向買受人辦理退款手續(xù)的，買受人不得要求賠償和給付利息。

六、瑕疵約定：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)買前自行全面調(diào)查了解，未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)審查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)慎重決定競(jìng)買行為，一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

相關(guān)登記手續(xù)提示：1.因被執(zhí)行人無(wú)法正常聯(lián)系，本次拍賣存在無(wú)法申報(bào)稅費(fèi)和開具發(fā)票等情形，由此產(chǎn)生無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等登記問(wèn)題，上述問(wèn)題不得作為悔拍的理由。買受人參與競(jìng)買，即視為接受這一特別約定。2.其他涉及拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)以及相關(guān)登記手續(xù)涉及各方面事項(xiàng)（包括但不限于水、電、煤、氣、物業(yè)管理等變更登記手續(xù)），由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序辦理，如需房地產(chǎn)開發(fā)商提供協(xié)助的，買受人與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)。

特別提醒：1.拍賣房地產(chǎn)及相關(guān)登記手續(xù)按房地產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人需自行向相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)置資格，不能辦理相關(guān)登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行房地產(chǎn)限購(gòu)政策的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。2.如拍賣標(biāo)的物存在規(guī)劃、報(bào)建、建設(shè)、驗(yàn)收等方面問(wèn)題，以及其他一切瑕疵，由買受人自行與相關(guān)部門以法定程序處理，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。3.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門實(shí)際丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積等各方面狀況的差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。

七、稅費(fèi)承擔(dān)方式：本次拍賣標(biāo)的物交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，以及該車位涉及拖欠的相關(guān)規(guī)費(fèi)等由買受人承擔(dān)繳納。由買受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用為本次拍賣的特別約定，買受人參與競(jìng)買，即視為接受特別約定的內(nèi)容，不得以此作為悔拍的理由。

八、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等，在符合競(jìng)買資格和條件下均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于開拍日前5個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、保證金凍結(jié)劃轉(zhuǎn)解凍提示：拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、尾款繳納期限約定：買受人應(yīng)于拍賣成交之日起****日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（收款單位名稱：廣東省潮州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：****潮州湘橋支行，賬號(hào)：****，注明“（****）粵****執(zhí)****號(hào)拍賣款”）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、悔拍責(zé)任提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由本院依法處置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在拍賣、變賣中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十四、標(biāo)的物交割提示：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物的，司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》。買受人在付清款項(xiàng)之日起****個(gè)工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到本院領(lǐng)取相關(guān)法律文書及拍賣款收款收據(jù)，辦理標(biāo)的物交接相關(guān)手續(xù)。買受人自行到相關(guān)部門辦理相關(guān)登記手續(xù)，買受人應(yīng)及時(shí)接受標(biāo)的物、辦理標(biāo)的物相關(guān)登記手續(xù)，逾期責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條規(guī)定，本次拍賣、變賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

十六、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

執(zhí)行法院：廣東省潮州市中級(jí)人民法院。聯(lián)系地址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道****號(hào)潮州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局。

聯(lián)系（標(biāo)的物咨詢）電話：展唐助拍****-****-****，聯(lián)系人：鐘同志****。

法院監(jiān)督電話：****-****，淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

廣東省潮州市中級(jí)人民法院

二〇二六年六月一日