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****汕尾供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目招標公告

（項目編號：CG****）

1.招標條件

****汕尾供電局****-****年員工周轉(zhuǎn)房服務(wù)項目，****汕尾供電局，項目資金來自自籌資金，出資比例為****%，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1項目概述：為解決汕尾供電局本部及各直屬機構(gòu)，城區(qū)供電局、紅海灣供電局、海豐供電局、陸豐供電局、陸河供電局員工、交流干部居住問題，需向外承租一批周轉(zhuǎn)房，以及開展租賃及自有周轉(zhuǎn)房的日常管理服務(wù)，由于周轉(zhuǎn)房需求分布在三縣兩區(qū)，個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌，****提供汕尾供電局周轉(zhuǎn)租賃服務(wù)及租賃周轉(zhuǎn)房、自有周轉(zhuǎn)房的日常管理服務(wù)。周轉(zhuǎn)房服務(wù)內(nèi)容詳見附件1《培訓基地（周轉(zhuǎn)房公寓）等類似場物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)規(guī)范書》中關(guān)于周轉(zhuǎn)房條款。

2.2招標范圍：為解決汕尾供電局本部及各直屬機構(gòu)，城區(qū)供電局、紅海灣供電局、海豐供電局、陸豐供電局、陸河供電局員工、交流干部居住問題，需向外承租一批周轉(zhuǎn)房，以及開展租賃及自有周轉(zhuǎn)房的日常管理服務(wù)，由于周轉(zhuǎn)房需求分布在三縣兩區(qū)，個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌，****負責汕尾供電局周轉(zhuǎn)租賃服務(wù)及租賃周轉(zhuǎn)房、自有周轉(zhuǎn)房的日常管理。周轉(zhuǎn)房服務(wù)內(nèi)容詳見附件1《培訓基地（周轉(zhuǎn)房公寓）等類似場物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)規(guī)范書》中關(guān)于周轉(zhuǎn)房條款。

2.3招標項目所在地區(qū)：廣東省汕尾市。

2.4資格審查方式：資格后審。

2.5招標分類：框架（框架招標有效期（如有）：中標通知書發(fā)起之日起至****年****月****日，當需求單位實際發(fā)生量達到框架合同預估金額****.5%時，即終止該框架協(xié)議。）。

2.6標的清單及分包情況：

備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數(shù)的標包。

（2）預計采購金額為采購需求預測數(shù)據(jù)，僅作為招標預估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)具體委托量為準。部分標包，特別是預計量少的標包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標。

2.7其它關(guān)鍵要素：

（1）報價表及報價要求：本招標項目采用費率報價，投標函只能有一個有效報價，且符合：投標費率不得高于****%為有效報價。

（2）結(jié)算方式：租賃房屋結(jié)算：據(jù)實結(jié)算。每月結(jié)算金額（元）=∑當月實際租賃房屋租金（含稅）×（1+中標費率）+所在園區(qū)物業(yè)管理費-服務(wù)質(zhì)量考評扣款，其中中標費率最高限價為****%。該項費用已包含（低值購置費用、設(shè)施維修費用）。物業(yè)管理費（含房屋本體維修基金、垃圾清理費等）****的繳費通知或者有關(guān)規(guī)定，****統(tǒng)一墊付，并按實際產(chǎn)生的物業(yè)管理費向招標單位提供符合招標單位報銷支付要求的結(jié)算材料后，招標單位再統(tǒng)一向中標單位支付。

（2）自有房屋結(jié)算：據(jù)實結(jié)算。每月結(jié)算金額（元）=經(jīng)甲方委托第三方造價審核的房屋內(nèi)部費用+房屋外部費用-服務(wù)質(zhì)量考評扣款，外部費用按照附件2《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（汕發(fā)改價格〔****〕****號），提供三級及以上標準物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定提供的服務(wù)級別、服務(wù)面積收取費用，其中高層帶電梯住宅一級服務(wù)按2.3元/平方米·月，二級按照1.8元/平方米·月，三級按照1.5元/平方米·月，詳情見附件2。房屋內(nèi)部費用（低值購置費用、設(shè)施維修費用）據(jù)實結(jié)算。

服務(wù)質(zhì)量考評扣款參照附件1中關(guān)于周轉(zhuǎn)房條款。

（3）框架招標有效期及要求：中標通知書發(fā)起之日起至****年****月****日，當需求單位實際發(fā)生量達到框架合同預估金額****.5%時，即終止該框架協(xié)議。

（4）其他：1）根據(jù)采購單位要求在規(guī)定時間為采購單位尋找適合的房源，房源要求位于采購單位（汕尾供電局本部及各直屬機構(gòu)、城區(qū)供電局、紅海灣供電局、陸豐供電局、陸河供電局）方圓****kM范圍內(nèi)，所在小區(qū)應(yīng)符合安全性好、每間（套）配置有獨立陽臺和衛(wèi)生間、陽臺裝置防盜網(wǎng)及紗窗、物業(yè)管理完備、房屋手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在有法院抵押或強制執(zhí)行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業(yè)主核實房屋的相關(guān)資料等信息，認真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、生活設(shè)施等是否完好，如有缺少、損壞需及時增補或修理，確保房屋內(nèi)外所有設(shè)施能正常使用。

3）服務(wù)方應(yīng)按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員辦理入住手續(xù)、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、燒水壺、窗簾、垃圾桶、洗衣機等基本家電家具及基本住房物質(zhì)（按照《****干部周轉(zhuǎn)房管理細則》、《****員工宿舍管理細則》中基礎(chǔ)物品配置標準要求配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）等家具家電。租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶等費用由承租人自行繳納，服務(wù)方協(xié)助辦理。

4）服務(wù)方須按照采購單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費用。

5）服務(wù)方負責所租賃房屋的日常服務(wù)管理有關(guān)工作，包括房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

6）服務(wù)方配備 3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理小組，確保周轉(zhuǎn)房管理服務(wù)區(qū)域有人員 **** 小時值勤,負責房屋設(shè)施、物品核對和有關(guān)費用計收等工作，監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

7）定期開展所服務(wù)房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務(wù)管理有關(guān)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。做好空置房屋的衛(wèi)生清潔和物品配置等入住準備，保障居住房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時的聯(lián)系溝通、及時維修等工作。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內(nèi)實際發(fā)生的采購量為準。

承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明服務(wù)。

3.投標人資格要求

3.1通用資格要求

4.招標文件獲取

4.1招標文件獲取方式

本招標項目采用電子招標投標方式，根據(jù)《電子招標投標辦法》規(guī)定，投標人應(yīng)當在招標公告載明的電子招標投標交易平臺注冊登記，如實遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標投標交易平臺運營機構(gòu)驗證。凡有意參加投標者，****供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（****

電子化投標操作路徑如下：

獲取路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->購標管理；

投標路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->投標管理；

投標助手下載路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->購標管理-項目參加及文件下載-可下載項目。

供應(yīng)商登記咨詢電話：****轉(zhuǎn)1

供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺操作咨詢電話：****轉(zhuǎn)3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-****-****

電話咨詢時間：周一至周五上午8:****-****:****,下午****:****-****:****

4.2招標文件獲取時間

獲取開始時間：****年****月****日****時****分****秒

獲取結(jié)束時間：****年****月****日****時****分****秒

4.3投標人要求澄清招標文件截止時間：****年****月****日****時****分****秒

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式：通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（****

5.2投標文件遞交截止時間：****年****月****日****時****分****秒

6.開標時間及地點

本項目通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺線上方式開標。

6.1開標時間：****年****月****日****時****分****秒

6.2開標地點：廣東省廣州市。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在“中國招標投標公共服務(wù)平臺（****

8.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理

8.1計算機硬件特征碼審查要求

為進一步規(guī)范招投標活動，維護公平競爭的市場環(huán)境，本項目對投標人在招標文件下載、投標文件制作及上傳過程中產(chǎn)生的計算機硬件特征碼嚴格審查。投標人如存在以下任一情形，由評標委員會對其作否決投標處理：

（1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（3）與其他投標人的投標文件網(wǎng)卡MAC地址一致。

如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標人響應(yīng)該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標文件。

如投標文件存在串通投標情形的，****相關(guān)規(guī)定，對相關(guān)投標人實施不接受投標處理。

8.2串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為處理

投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標。請各投標人高度重視投標誠信，對投標文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點、業(yè)績（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評標委員會成員進行與投標內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評標前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評標，請專家在評標中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，招標人將嚴格按照國家法律法規(guī)及《****供應(yīng)商不良行為處理管理細則》等有關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。

9.現(xiàn)場核查

為加強供應(yīng)商誠信管理，保障產(chǎn)品/工程質(zhì)量，****系統(tǒng)采購活動等情形，招標人有權(quán)開展現(xiàn)場核查。現(xiàn)場核查如發(fā)現(xiàn)提供虛假材料等違法違規(guī)情形，將按照《****供應(yīng)商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。

****.異議及投訴

****.1投標人或者其他利害關(guān)系人對本項目的招標文件、開標情況、評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在法律規(guī)定的時間，以書面形式提出異議。異議文件應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

（2）異議事項；

（3）有效線索和相關(guān)證明材料。

異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。

異議遞交地點：廣州市天河區(qū)黃埔大道中****-****號海景中心西塔5樓

異議遞交方式：現(xiàn)場遞交或郵寄（采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。受理郵箱：****）

異議遞交電話：****-****、****、****

注：投標人對開標有異議的，****供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（****

****.2投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招標活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。

監(jiān)督投訴機構(gòu)名稱：****供應(yīng)鏈管理部

監(jiān)督投訴機構(gòu)電話：****-****

監(jiān)督投訴機構(gòu)郵箱：****

****.3投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件、開標和評標結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當先向招標人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《****供應(yīng)商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。

****.聯(lián)系方式

招 標 人：****汕尾供電局

地址：廣東省汕尾市汕尾大道北香洲頭汕尾供電局

招標代理機構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）****

地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中****-****號海景中心西塔5樓

聯(lián)系人：陳工

電話：****轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1

****.公告的其他內(nèi)容

【重要提醒】為進一步規(guī)范投標人行為，評標委員會將對投標人重點信息進行核查，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）投標人獲取招標文件或投標保證保險的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。

（2）投標人下載招標文件 IP 地址、上傳投標文件 IP 地址、硬盤序列號等信息。

若發(fā)現(xiàn)不同投標人在最小獨立評審單元上述任一信息一致的情況，將視情況向投標人進一步確認，如未能做出合理解釋，將按照否決投標處理。

****.招標公告附件

（1）異議書模板

招標人（或招標代理機構(gòu)）主要負責人或授權(quán)的項目負責人（簽名）：

招標人或其招標代理機構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）****【蓋章位置】

****年****月****日

附件 異議書模板

×××××××項目的異議書（模板）

異議提出日期：XX年XX月XX日