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江西省上高縣人民法院將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時的除外）在上高縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：河北省永清縣北京亦莊·永清高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)緯九路3號燕陽城一區(qū)6號樓1單元****室及地下室。

評估價：****元, 起拍價：****.****元保證金：****元,加價幅度：****元。

特別提示：

1、標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅、費請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢；

2、意向競買人在參與競拍前，應(yīng)自行充分查詢、確認(rèn)標(biāo)的物所在地現(xiàn)行住房限購、限售等房地產(chǎn)調(diào)控政策，并審慎核實自身是否符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格條件。因競買人未主動了解政策、不符合限購等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失，均由買受人自行承擔(dān)，與本法院及相關(guān)機(jī)構(gòu)無關(guān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年6月1日起至****年6月****日止（節(jié)假日休息）上班時間接受咨詢，有意者請自行到標(biāo)的物所在地進(jìn)行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

七、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年6月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前3個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起7日內(nèi)將剩余價款交付至人民法院指定賬戶(賬戶名稱：上高縣人民法院；賬號****；開戶銀行名稱：****鏡山支行）

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2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十四、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

1、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起****日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

案件承辦人：****-**** 劉法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：****付

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

上高縣人民法院

二〇二六年六月一日

需要按揭貸款，請有意者聯(lián)系楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：****，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢；買受人是否符合貸款資格及相應(yīng)的貸款金額由承貸銀行審核，因?qū)徍诵枰獣r間，請買受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作。