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綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)五組場(chǎng)地出租項(xiàng)目（一）交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)五組場(chǎng)地出租項(xiàng)目（一）

2.項(xiàng)目地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)五組

3.項(xiàng)目概況：面積9.****畝

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年·畝

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途。

（3）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。

（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（6）合同期滿(mǎn)，流入方應(yīng)清空并移除其堆放的全部物資、搭建的臨時(shí)設(shè)施及產(chǎn)生的廢棄物，將場(chǎng)地恢復(fù)至與接收時(shí)相當(dāng)?shù)?、可供安全使用的平整與清潔狀態(tài)。若流入方的使用行為對(duì)場(chǎng)地造成了超出正常磨損的污染或結(jié)構(gòu)破壞，流入方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)，確保場(chǎng)地安全及環(huán)境不存留因其使用導(dǎo)致的特定污染風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)修復(fù)與檢測(cè)費(fèi)用由流入方承擔(dān)。

（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：若本輪流入方對(duì)原承租方在上輪合同期間搭建的圍欄有使用需求，則流出方于《合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物；若本輪流入方無(wú)使用需求，則原承租方須于成交公示結(jié)束次日起5日內(nèi)完成圍欄的拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，本輪流入方的流轉(zhuǎn)期限按合同約定執(zhí)行。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)工作日工作時(shí)間可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：****元

2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入“用戶(hù)中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶(hù)”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未競(jìng)得方繳納的交易保證金在成交公示期滿(mǎn)，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。

②競(jìng)得方繳納的交易保證金，按照《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無(wú)息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。

2.掛牌期滿(mǎn)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.競(jìng)價(jià)過(guò)程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿(mǎn)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：

①每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買(mǎi)人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無(wú)任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以?huà)炫茥l件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足****元按****元計(jì)收）；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在****萬(wàn)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬(wàn)以上的，按《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，一年一付。

九、其他披露事項(xiàng)

1.綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)第五居民小組委托綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社掛牌招租該項(xiàng)目，成交后直接與綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)第五居民小組簽訂合同，租金由綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社收取后劃轉(zhuǎn)至小組；

2.原承租方在上一輪合同期間，因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需，在該宗場(chǎng)地上自行搭建了圍欄。若新的流入方對(duì)圍欄有使用需求，則需補(bǔ)償原承租方****元；若新的流入方無(wú)使用需求，則原承租方須在成交公示結(jié)束次日起5日內(nèi)拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；

3.該項(xiàng)目土地性質(zhì)為采礦用地。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：吳玉芳

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)香山社區(qū)

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓