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發(fā)布時(shí)間：2026-06-03 地區(qū)：江西
| 項(xiàng)目編號(hào): | JY****JX**** | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)吉陽(yáng)路****號(hào)部分房產(chǎn)租賃權(quán)（3年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)吉陽(yáng)路****號(hào)部分房產(chǎn)租賃權(quán)（3年）,掛牌價(jià)****,****.****元 | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年****月****日 信息披露期滿日：****年****月****日 | ||
| 延期處理方式: | 無(wú) | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載）【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶 名：****開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行）賬號(hào)： **** | ||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌拍賣的重大事項(xiàng)揭示及瑕****出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【贛地源[饒房估]字（****）第****號(hào)）】。2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其他設(shè)施；租賃房地產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；租賃房產(chǎn)面積來(lái)自權(quán)證，僅供意向方參考，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減均不影響拍賣成功及成交總價(jià)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.租賃用途：酒店、旅館。首年租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，無(wú)遞增，無(wú)免租期。4.租期三年，若承租方是原租戶，租期自****年5月1日起開(kāi)始計(jì)算；若承租方是新租戶，租期起止時(shí)間在租賃合同中具體確定。5.拍賣成交的承租方應(yīng)繳納****元作為履約保證金，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)且租賃物無(wú)損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。6.承租方應(yīng)照章經(jīng)營(yíng)、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品及高污染、高噪音等影響周邊環(huán)境和市民生活的行業(yè)，對(duì)安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；自覺(jué)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)遵守出租方及所轄區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。7.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事、環(huán)保責(zé)任、政府要求承擔(dān)的義務(wù)，以及食品安全、人身安全、環(huán)保等責(zé)任事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。8.承租方不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩鹿视沙凶夥匠袚?dān)全部責(zé)任；裝修計(jì)劃需經(jīng)出租方和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施， 自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)， 自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用；在裝修施工期間，承租方必須嚴(yán)格管理、規(guī)范操作、安全施工， 自行承擔(dān)所有安全責(zé)任事故。9.在租賃期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自整體轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，已收租金及履約保證金不予退還。****.若承租方提前解除租賃關(guān)系，必須提前一個(gè)月書面告知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后自行搬離，不得要求出租方支付任何費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。****.如遇國(guó)有資產(chǎn)改制、拆遷或國(guó)家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月告知承租方，承租方按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)清租金及經(jīng)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)后，必須無(wú)條件在約定時(shí)間內(nèi)搬離，承租方不得向出租方要求不合理費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。****.租賃權(quán)拍賣前的房屋基礎(chǔ)設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)完善，租賃權(quán)交付后至租賃期滿前，由承租方負(fù)責(zé)房屋、所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修，租賃期滿承租方應(yīng)確保房屋基礎(chǔ)設(shè)施的完整和正常使用。****.租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，承租方不得以裝修等名義要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施，不得損壞或拆除不可移動(dòng)的資產(chǎn)；租賃合同期內(nèi)承租方投入的裝修（硬裝）在合同到期或終止后無(wú)償歸出租方所有；可移動(dòng)的資產(chǎn)，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)搬離完畢，否則無(wú)償歸屬出租方。****.本次招租原租戶在同等拍賣條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，若承租方不是原租戶，應(yīng)自行與原租戶協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等相關(guān)事宜（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估）。****.租賃權(quán)拍賣前產(chǎn)生的糾紛由出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，拍賣成功的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。****.承租方應(yīng)按期付款、配合出租方完成交付與合同簽訂。****.出租方應(yīng)在收到全額租金后5個(gè)工作日內(nèi)向承租方開(kāi)具合法有效發(fā)票。****.拍賣成交后，承租方的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為履約保證金；未競(jìng)買成功者，競(jìng)買保證金按原賬戶退回。****.承租方應(yīng)付價(jià)款及期限：拍賣成功后7日內(nèi)，承租方應(yīng)付清首期成交租金及履約保證金。****.簽訂租賃合同：承租方全部付清應(yīng)付價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，出租方承諾與承租方按照相關(guān)約定內(nèi)容簽訂租賃合同。****.租賃權(quán)交付：原租戶自拍賣成交后即視同已交付，新租戶自簽訂租賃合同之日起即行交付。****.未盡事宜，詳見(jiàn)拍賣會(huì)特別約定。 | ||
| 1.意向承租方應(yīng)是境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織（不包含自然人），必須完善經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)許可證）。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式：租金按季度支付，租金到期前****個(gè)工作日付清下季度租金。標(biāo)的成交后7日內(nèi)，首期成交租金、****元履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款及履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為等額履約保證金，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/****天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | ||
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