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項(xiàng)目名稱

阿勒泰喀納斯游客服務(wù)中心6個(gè)商鋪經(jīng)營權(quán)拍賣項(xiàng)目（第二次）

項(xiàng)目編號(hào)

DLXPM****-2

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易及

競價(jià)期限

1.公告及報(bào)名期（現(xiàn)場書面申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:****年6月3日****:****時(shí)始至****年6月****日****:****時(shí)止。

2.公告期及報(bào)名期結(jié)束后，通過現(xiàn)場競價(jià)以價(jià)高者得的原則確定買受人。（日期：****年6月****日****:****開始，地點(diǎn)：阿勒泰地區(qū)阿勒泰市吉域合酒店，未按時(shí)到場視為放棄競價(jià)資格）。

一、出租標(biāo)的基本情況表

序號(hào)

出租標(biāo)的

位置

經(jīng)營期限（年）

建筑面積

（約㎡）

年保底管理服務(wù)費(fèi)（元/年）

交易保證金（元）

增價(jià)幅度（元）

1

1層6號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心一段

3

****

****

****

****

2

1層8號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心一段

3

****

****

****

****

3

1層****號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心二段

3

****

****

****

****

4

1層****號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心二段

3

****

****

****

****

5

1層****號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心二段

3

****.5

****

****

****

6

1層****號(hào)

喀納斯游客服務(wù)中心二段

3

****.7

****

****

****

1.標(biāo)的位置：阿勒泰地區(qū)布爾津縣喀納斯景區(qū)

2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：標(biāo)的無權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出讓經(jīng)營權(quán)，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚；

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1、意向承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；

2、自然人辦理競拍手續(xù)請(qǐng)攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及繳納競拍保證金憑證。企業(yè)法人、個(gè)體工商戶、其他組織辦理競拍手續(xù)請(qǐng)攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、餐飲經(jīng)營資質(zhì)許可證、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證、繳納保證金憑證。（以上所有資料，除自然人身份證復(fù)印件外，均需加蓋公章）

3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

4、其他資格要求：

（1）嚴(yán)格遵守國家及地方各項(xiàng)食品安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)；

（2）經(jīng)營范圍不限；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)；

三、承租條件

1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織（除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競買；

2、未列入失信企業(yè)名單，提供信用中國查詢記錄；

3、經(jīng)營商所售商品及服務(wù)價(jià)格，必須嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行的物價(jià)管理法律法規(guī)與政策；

4、經(jīng)營者嚴(yán)禁在店內(nèi)進(jìn)行熟食加工，同時(shí)禁止銷售中草藥保健品及珠寶玉器等商品；

5、需提供經(jīng)營方案；

6、擬開展的經(jīng)營項(xiàng)目，務(wù)必嚴(yán)格符合喀納斯景區(qū)業(yè)態(tài)準(zhǔn)入項(xiàng)目的相關(guān)要求。

四、承租人確定方式

在滿足保留價(jià)的前提下，通過公開競價(jià)產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)，并經(jīng)拍賣師以落槌方式公開確認(rèn)，最高應(yīng)價(jià)者即被確定為買受人，并通過簽署《拍賣成交確認(rèn)書》完成最終的法律手續(xù)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

項(xiàng) 目

登 記

本次報(bào)名采用現(xiàn)場書面申請(qǐng)方式，具體方式如下：

（一）報(bào)名方式：現(xiàn)場書面申請(qǐng)（1、****：昌吉市和諧國際廣場K-****；2、****阿勒泰辦事處：阿勒泰市團(tuán)結(jié)路金都酒店****室）。

（二）申請(qǐng)報(bào)名需提交的資料：

法人或者非法人組織提供：

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2.法定代表人身份證明；

3.法人身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書；

5.受托人身份證復(fù)印件；

6.保證金匯款憑據(jù)。

自然人提供：

1.身份證復(fù)印件；

2.委托他人的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；

3.保證金匯款憑據(jù)。

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書和受托人身份證復(fù)印件；

3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致；

交納交易

保證金

意向承租人請(qǐng)于北京時(shí)間****年6月****日****:****前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。保證金賬號(hào)如下：

請(qǐng)意向承租人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)），具體金額詳見標(biāo)的基本情況表。保證金支付完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)聯(lián)系****查詢保證金到賬情況，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過競拍時(shí)機(jī)。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)價(jià)/競價(jià)

程序

買人獲取《資格確認(rèn)書》后，通過現(xiàn)場競價(jià)以價(jià)高者得的原則確定買受人。（現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：****年6月****日****：****開始，地點(diǎn)：阿勒泰地區(qū)阿勒泰市吉域合酒店，未按時(shí)到場視為放棄競價(jià)資格。注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

注：競買人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，****不承擔(dān)任何責(zé)任。咨詢電話****。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

《成交確認(rèn)書》

拍賣成交，買受人須當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書

交易保證金處置

1、競得后，該競拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約保證金及拍賣傭金。競得人須在拍賣成交后7日內(nèi)與委托方簽訂合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，委托方有權(quán)全額扣除該違約保證金，并同時(shí)取消該競得人的競得人資格，該商鋪經(jīng)營權(quán)將由原競拍中的第二順位競拍人遞補(bǔ)獲得。合同簽訂后，該違約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年保底管理服務(wù)費(fèi)的一部分。競得人（以下簡稱經(jīng)營方）需在合同簽訂后3日內(nèi)，補(bǔ)足首年保底管理服務(wù)費(fèi)。

2、第一年租金價(jià)格不變，自第二年、第三年每年租金價(jià)格在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增****%。

3、未競得者憑票據(jù)全額無息退還。

4、因收款人與買受人名稱不一致造成的保證金無法退還或遲延退還，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除競買人交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方賬戶。

（1）競買人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）競買人之間相互串通的；

（3）競買人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競買人參與交易活動(dòng)的；

（4）競買人無正當(dāng)理由放棄成交資格的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

拍賣傭金按成交價(jià)格（首年保底管理服務(wù)費(fèi)）的0.****%收取

七、其他說明

（一）成功拍得經(jīng)營權(quán)的競拍人需明確事項(xiàng)：

雙方主要權(quán)利與義務(wù)

為明確合作基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益，根據(jù)過往合作慣例，雙方主要權(quán)利與義務(wù)概括如下：

公司（管理方）主要權(quán)利與義務(wù)：

1、提供經(jīng)營保障：按約定為經(jīng)營方提供指定的經(jīng)營場地；

2、監(jiān)督與檢查權(quán)：公司有權(quán)對(duì)經(jīng)營方的經(jīng)營、資產(chǎn)使用、服務(wù)質(zhì)量及食品安全進(jìn)行監(jiān)督與檢查，對(duì)損壞的資產(chǎn)有權(quán)要求照價(jià)賠償。

3、秩序維護(hù)權(quán)：公司有權(quán)制止經(jīng)營方不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營和管理方式，維護(hù)整體經(jīng)營秩序。

4、單方解除權(quán)：若經(jīng)營方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、觸及管理紅線（如食品安全事故、私自收款、重大投訴、重大輿情等），或未經(jīng)允許擅自停止?fàn)I業(yè)，公司有權(quán)即時(shí)單方終止合同并追究經(jīng)營方的違約責(zé)任。

經(jīng)營方主要權(quán)利與義務(wù)：

1、證照辦理義務(wù)：必須自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及相關(guān)經(jīng)營許可后方可正式經(jīng)營，確保合法經(jīng)營主體資格。

2、合法合規(guī)經(jīng)營義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家、地方及景區(qū)的各項(xiàng)法律法規(guī)與管理規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任，并依法自行納稅。

3、經(jīng)營規(guī)范義務(wù)：****審核備案的經(jīng)營品類及價(jià)格進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自變更。所有營收必須接入統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，不得私自收款。

4、質(zhì)量與安全主體責(zé)任：對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生及用工承擔(dān)全部責(zé)任，并獨(dú)立處理相關(guān)投訴與賠償。

5、裝修與資產(chǎn)處置：如需裝修，方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。合同期滿后，未形成附合的裝修物可自行拆除，已形成附合的裝修物無償歸甲方所有。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：楊程 聯(lián)系電話：****

地址:阿勒泰喀納斯景區(qū)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：賀鵬飛 聯(lián)系電話：****

地址：阿勒泰市團(tuán)結(jié)路金都酒店****室

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本項(xiàng)目競買人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

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