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交易編號：J****-N****B-****-****-9

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受田尾股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于常平鎮(zhèn)田尾田興路****號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，商業(yè)（銷售水產(chǎn)類、屠宰三鳥除外且不得用于再生資源回收）。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **** 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見**** 向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年****月****日 ****點(diǎn)****分 前通過 交易系統(tǒng)（**** ****點(diǎn)****分 前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）； （二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）； （三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）； （四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）； （五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年****月****日 ****點(diǎn)****分 - ****年****月****日 ****點(diǎn)****分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年****月****日 ****點(diǎn)****分 至 ****年****月****日 ****點(diǎn)****分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年****月****日 ****點(diǎn)****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起****個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

田尾村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1.上述租金不含稅金，我經(jīng)聯(lián)社收取租金時(shí)，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 2、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意（包括但不限于經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產(chǎn)管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序），競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 3.競得人中途退租或未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒收競得人押金，追回競得人拖欠款項(xiàng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由競得人自行承擔(dān)。 4.租賃期間，租賃物的維護(hù)管理（含補(bǔ)漏）由競得人負(fù)責(zé)，競得人應(yīng)定期檢查租賃物。 5、未經(jīng)我經(jīng)聯(lián)社書面同意，競得人不得改變租賃物的經(jīng)營用途。 6、租賃物不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途。 7、交易物業(yè)移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。 8、租賃期間，競得人須做好門前“三包”工作（包衛(wèi)生、包秩序、包綠化），尤其是在租賃物門口不得占道經(jīng)營或者在門口搭建帳篷（包括移動(dòng)帳篷）。 9、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用或拆除、升級改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失，我社與競得人雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我社提前3個(gè)月書面通知競得人搬遷騰空檔位，在競得人付清租金及其他應(yīng)由競得人承擔(dān)的費(fèi)用并依約將檔位完好交還我社后的5天內(nèi)，我社無息退還履約保證金給競得人。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除競得人經(jīng)我社書面同意的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸競得人所有外，其余全部歸我社所有。 ****、租賃期間，競得人應(yīng)合法經(jīng)營，接受政府監(jiān)管部門、市場開辦（管理）者的監(jiān)督管理，支持配合創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、平安市場等創(chuàng)建活動(dòng)。按照《東莞市農(nóng)貿(mào)市場綜合管理工作方案》（東市監(jiān)〔****〕****號）的管理工作規(guī)范，遵守?cái)[賣秩序、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營秩序、食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等要求。競得人須配合甲方或有關(guān)政府部門、醫(yī)療疾控機(jī)構(gòu)做好各項(xiàng)疫情防控措施，積極落實(shí)相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，如政府相關(guān)部門因整改、疾病防控等原因要求競得人休市時(shí)，競得人需無條件服從和配合政府相關(guān)部門及市場工作。 ****、我社出租物業(yè)的現(xiàn)狀。 暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房產(chǎn)所有權(quán)證，消防安全合格證。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年****月****日