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江蘇省盱眙縣農村產權交易公告

項目編號：****A****

根據(jù)盱眙縣農村產權交易管理辦法規(guī)定，受江蘇省淮安市盱眙縣官灘鎮(zhèn)戚洼村村民委員會委托，盱眙縣農村產權流轉交易服務中心決定對官灘鎮(zhèn)戚洼村全域整治****畝土地流轉項目進行交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1個標段，標段位置投標人自行勘察現(xiàn)場。

官灘鎮(zhèn)戚洼村全域整治****畝土地流轉項目,產權權屬歸戚洼村集體所有，承包經營權歸戚洼村集體所有。

四址范圍:東至：戚洼村洪澤湖交界；南至：戚洼村馬莊小河交界；西至：戚洼村戚洼村王橋圩機站邊交界；北至：戚洼村洪澤湖交界，具體四至范圍請參標人自行看樣。

流轉面積:****畝，實際種植面積約****畝，全域整治結束后范圍內所有土地必須應種盡種，具體面積以實際測量為準。

流轉期限:共計2年4個月(****年6月1日起至****年9月****止)，合同到期后恢復原狀交田。

交易方式:采用線上自由競價方式交易，起拍價****元/年/畝（不含灌溉水費及抗旱費用），加價幅度****元/年/畝，價高者成交。

流轉用途:稻麥輪作，不得改變土地利用現(xiàn)狀。

付款方式：中標方于協(xié)議簽訂后****日內一次性繳納當年土地承包金，以后每年小麥收割前收取土地租金，承包人(中標人)承擔一切農業(yè)種植相關費用（含灌溉費、抗旱費）。

其他費用：投標保證金****元，履約保證金****元（可轉最后一年租金）。

補充說明：合同期內所有溝塘、路邊、田埂邊不得栽植樹木。承包合同到期后，承包方在本地塊上的一切基礎設施、附著物、綠化苗木要在一個月內自行拆除或移植，到期未拆除、未移植的承包方視為放棄。

二、時間地點

1、報名時間及地點：****年6月5日****時****分—****年6月****日****時****分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上報名，現(xiàn)場報名咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。（節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點：****年6月****日****時****分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺網上交易,現(xiàn)場開標咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應的經營能力和資質的組織或個人。招標人負責組織資格預審或資格后審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據(jù)）。

4、報名流程：線上承諾制報名，采用資格后審，報名人應對自身情況充分評估，資格后審中因不符合條件被取消中標資格或投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。

5、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標保證金以到賬時間為準不計利息。（請務必盡早完成繳納，以免為您競標帶來不便。）意向受讓方可選擇手機銀行直接轉賬（建議采用）、銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。

三、標的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：韓書記，聯(lián)系電話：****。競標人應當自行勘察項目現(xiàn)場，掌握項目實際情況，所有風險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規(guī)則、評標方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價****元/年/畝，加價幅度為****元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。

2、競價規(guī)則:

（1）、第一階段自由競價期（****分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后，進入限時競價期（****秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時竟價期內如果出現(xiàn)新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報價為止，競價結束。最高報價者即為成交人，如果有兩個以上相同的報價，則系統(tǒng)會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交,如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類推。若最終所有中標候選人都選擇悔拍，或者成交人簽訂成交確認書并完成公示后放棄，則項目流標。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在3日內聯(lián)系招標人到盱眙縣農村產權交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結果公示期（公示期為3日）結束后如無異議，7個工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統(tǒng)管理員會對交易全程進行監(jiān)控，監(jiān)控內容包括競價主體、競價過程和競價結果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時終止競價，及時通知相關參與方。

（6）有效報名人在2人（含）以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經辦理并成功注冊了農村產權交易平臺會員，且完成實名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后,方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進行報價。

（3）投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標、串標等違規(guī)行為,違規(guī)者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內延原路徑將投標保證金返還給投標人;中標人的投標保證金在簽訂合同后7個工作日內退還。

（4）因目前江蘇銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時退款，正常在****個工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC 端（電腦）按時進行線上交易,保證網絡環(huán)境良好。因網絡環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關解釋權歸盱眙縣官灘鎮(zhèn)戚洼村村民委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產權交易中心網站（****

（8）報名聯(lián)系人：李先生、陸女士，聯(lián)系電話：****-****。

盱眙縣官灘鎮(zhèn)戚洼村村民委員會

盱眙縣農村產權交易中心

****年****月****日