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拍賣公告

河南省商丘市睢縣人民法院將于****年6月****日****時至****年8月****日****時止（延時除外）在河南省商丘市睢縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺：****——參見全國法院頁面：**** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：睢縣古襄路中段的學府上院小區(qū)****號樓****號商鋪

起拍價:****元，保證金：5萬元，增價幅度：****元

特別提醒：標的物所有信息僅供參考，如有差異，以標的物實際信息為主。標的物能否辦證或者過戶費用過高由競買人自行咨詢房管部門,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，買受人需于拍賣成交裁定書送達買受人5日內(nèi)完成稅費繳納，并持稅務(wù)部門出具的應(yīng)由賣方繳納的稅費票據(jù)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的賣方應(yīng)繳納稅費。未在合理規(guī)定期限內(nèi)完成過戶、交稅的，有買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，法院及拍輔機構(gòu)不承擔一切費用。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款的處置。

競買資格：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許；競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：****。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前三天前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日7日之內(nèi)提交至法院，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：睢縣人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國建設(shè)銀行睢縣支行

收款賬號：****為了即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數(shù)額不足的， 責令買受人補交;拒不補交的，強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-****。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-****，****（來拍法服）看樣預(yù)約請訪問“來拍法服”網(wǎng)站，自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

河南省商丘市睢縣人民法院

二〇二六年六月四日