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****，定于****年6月****日****時整，****拍賣廳，對以下標(biāo)的租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》、《房屋維修加固協(xié)議書》和《房產(chǎn)租賃合同》(樣本)。

一、 標(biāo)的情況：

二、承租人條件：

(一)為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以自然人身份證為準(zhǔn))；

(二)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約提供連帶擔(dān)保(機關(guān)國有企事單位除外)(以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證為準(zhǔn)；以市場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn))；

(三)承租人及連帶擔(dān)保人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶擔(dān)保人參加租賃競價活動或承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(以征信機構(gòu)(中國人民銀行)出具的征信報告為準(zhǔn))；

(四)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加招租(以城發(fā)集團提供的租賃失信人名單為準(zhǔn))；

(五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金：各標(biāo)的對應(yīng)的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：****，賬號：****，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至聯(lián)交中心賬戶(戶名：****，賬號：****，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)，并在成交后5個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房屋維修加固協(xié)議書》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。標(biāo)的房產(chǎn)維修加固完畢并經(jīng)鑒定合格(B級及以上)后7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從租賃合同簽訂后次日起開始計算。

3、租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金有效時間到期前****天付清。租金不遞增，第6年開始調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，由出租方委托評估中介機構(gòu)進行評估，評估成果按照規(guī)定備案后，做為第6年至第8年的租金。履約保證金為首年租金成交價的****%(取整至個位數(shù))。

四、公開招租其他相關(guān)事項：

(一)有意競買者，個人憑身份證、單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關(guān)材料前來辦理競買登記手續(xù)，應(yīng)在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

(四)若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，則在首次公開掛牌價格基礎(chǔ)上，以5個工作日為一個周期，自動降價3次，每次降價幅度不超過****%。第一個降價周期為****年6月****日上午9時起至****年6月****日下午5時止，第二個降價周期為****年6月****日上午9時起至****年6月****日下午5時止，第三個降價周期為****年6月****上午9時起至****年7月3日下午5時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金。拍賣會時間在報名時告知。

五、報名及聯(lián)系方式：

報名、看樣時間：****年6月5日上午9時起至****年6月****日下午5時止

咨詢、報名地點：錦繡路銀都花苑現(xiàn)代****幢二層

看樣地點：標(biāo)的所在地

****咨詢電話：****-****

****咨詢電話：****-****

****紀(jì)檢監(jiān)察電話：****-****

城發(fā)集團業(yè)務(wù)舉報：****-****

城發(fā)集團紀(jì)檢舉報：****-****

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：****-****

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****年6月5日