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阿勒泰地區(qū)布爾津縣窩依莫克鎮(zhèn)恰爾巴克奧提克勒村六號門面房一處（****㎡）集體資產(chǎn)經(jīng)營權對外招租項目目需對外公開出租，具體事宜如下：

根據(jù)國家、自治區(qū)及阿勒泰地區(qū)有關規(guī)定，受恰爾巴克奧提克勒村股份經(jīng)濟合作社的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下交易活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、流出方和交易平臺名稱、住所

流出方：恰爾巴克奧提克勒村股份經(jīng)濟合作社

流出方地址：恰爾巴克奧提克勒村

交易平臺：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

交易平臺地址：新疆阿勒泰市團結南路****號

二、交易標的物具體情況

1.項目名稱：布爾津縣窩依莫克鎮(zhèn)恰爾巴克奧提克勒村六號門面房一處（****㎡）集體資產(chǎn)經(jīng)營權對外招租項目

2.位置：該資產(chǎn)位于窩依莫克鎮(zhèn)寄宿創(chuàng)中小學旁邊

3.面積：****㎡（若對土地面積有疑問，可聯(lián)系流出方）

（附土地圖片）

4.承包期限：****年6月1日至****年5月****日止

5.交易保證金：****元（人民幣大寫：陸仟元整）

起始價為****元/年，加價幅度為****元/年。

6.標的物現(xiàn)狀：該門面房位于窩依莫克鎮(zhèn)寄宿創(chuàng)中小學旁6號。****年度經(jīng)營餐飲 ，今年對外承租僅限用于零售、餐飲服務等，乙方不得擅自改變用途。目前室內(nèi)裝修完好，供水、供電可正常保障，電費、水費繳納基數(shù)與本村村民一致并與村民享有同等待遇，如遇相關部門政策變化，按相關部門政策執(zhí)行。以上標的物及設施情況均為流出方承諾，若因此產(chǎn)生的糾紛與我方無關。標的物及設施情況均為流出方承諾，公共資源交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人應在報名前實地查看相關設備、設施情況，一旦報名即視為對標的物現(xiàn)狀及質(zhì)量的認可。

7.其他事項：合同期內(nèi)該標的物的管理、養(yǎng)護等工作全部由流入方負責,因此產(chǎn)生的所有稅費全部由流入方承擔，保險費、經(jīng)營性費用均由流入方自行承擔，經(jīng)營期間如遇到的自然災害,由流入方自行承擔。合同到期后,流入方負責將以上標的物完好的無償交還流出方，流入方人如有違約行為時(包括但不限于未按時全額支付成交價款、未按時簽訂合同等),流出方有權取消流入方的成交資格,流入方已繳納的履約保證金及已支付的價款作為違約金不予退還,該門面房重新發(fā)包。

三、競買人的資格條件

標的物面向全社會（具有一定經(jīng)濟實力和信譽良好的法人和自然人均可報名。已被國家列為失信人員或者失信企業(yè)的不得參與本次競買，存在拖欠流出方集體土地承包費及其他費用，需補交相關費用后參與競價活動）。

四、交易方式及交易時間、地點（北京時間）

（一）交易方式：

網(wǎng)上競價交易。

（二）交易時間：

公告（報名）時間：****年6月5日至****年6月****日****:****時止。

交易保證金繳納時間：****年6月5日至****年6月****日****:****時止。

網(wǎng)上競價時間：****年6月****日****:****開始。

（三）交易地點：

阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)

**** 或使用微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）。

五、申請報名的時間和方式

（一）報名時間：****年6月5日至****年6月****日****:****止。

（二）報名方式：網(wǎng)上報名。

1.報名前的準備。凡有意參與交易的競買人均應在阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)或微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）進行網(wǎng)上上傳報名資料和繳納交易保證金。

因競買人配置不當、操作失誤或計算機軟件、硬件及網(wǎng)絡出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不因此停止。

（三）資格確認

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格）。

六、網(wǎng)上報價及確定競得人的標準和方法

在阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)進行限時競價。所有通過資格審查的申請人均可參加，未按時參加的視為放棄競價資格。按照價高者得的原則確定競得人。無人報價的不成交。

七、交易保證金繳納與處置

在報名流程中將自動生成中國農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需向子賬戶進行交易保證金繳納,轉(zhuǎn)賬時需注明項目名稱。

賬戶名稱：阿勒泰地區(qū)行政服務中心

開戶銀行：****阿勒泰市支行

賬號：報名后生成專屬保證金賬戶

銀行行號：****

成交后，競買人成為競得人時競買保證金即刻轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競買人的保證金在交易結束手續(xù)齊全后****個工作日內(nèi)無息退還。

八、簽訂《成交確認書》及服務費的繳納

成交后在線簽訂《成交確認書》，在成交確認后5個工作日內(nèi)按照《關于核定新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易服務 收費標準的通知》新發(fā)改服價〔****〕**** 號向公共資源交易中心繳納交易服務費。未在約定期限內(nèi)繳清交易服務費，競買保證金轉(zhuǎn)為違約金，并承擔相應競買違約責任。

九、成交結果公示

成交結果將于《成交確認書》簽訂后通過阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)公示。流入方應在公示期滿5個工作日內(nèi)將交易價款匯入指定賬戶。

十、出讓合同簽訂

成交結果在公示期間無異議的，流入方在公示結束后7日內(nèi)與流出方簽訂合同。

十一、注意事項及風險提示

（一）標的現(xiàn)狀與瑕疵免責

本次發(fā)包的標的物及附屬設施均按“現(xiàn)狀”交付。提供的與標的物有關的設施、資料，僅基于現(xiàn)階段的測量和描述，僅供參考，競買人應在報名前自行實地踏勘標的物。競買一旦報名成功，即視為競買人已完全了解并接受標的物的全部現(xiàn)狀、瑕疵及風險。

（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險自擔

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有“靠天吃飯”的特性。競買人需充分預判并自行承擔經(jīng)營期間可能面臨的自然災害（如干旱、洪澇、冰雹、霜凍等）、病蟲害、市場行情波動等不可抗力及商業(yè)風險。因上述原因?qū)е碌臏p產(chǎn)、絕收或無法繼續(xù)經(jīng)營，相關損失由競得人自行承擔，流轉(zhuǎn)費用不予減免。

（三）政策法規(guī)與種植限制

競買人必須嚴格遵守《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》及《基本農(nóng)田保護條例》等相關法律法規(guī)。競得土地后，必須嚴格按照合同約定用途（如種植玉米、食葵等）進行耕種，嚴禁擅自改變標的物用途（如挖沙取土、建房、建窯等）或種植國家禁止的作物。如遇國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)補貼政策或環(huán)保政策發(fā)生重大調(diào)整，雙方應按新政策執(zhí)行，由此產(chǎn)生的風險由競得人自行承擔。

（四）基礎設施與安全生產(chǎn)

競得人需自行負責承包期內(nèi)標的物的維護及養(yǎng)護工作。在使用設施作業(yè)及操作時，必須嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。若因操作不當或維護不善造成的人身傷害、財產(chǎn)損失或第三方損害，責任由競得人全部承擔。

（五）網(wǎng)絡交易風險

競買人必須登錄阿勒泰農(nóng)村產(chǎn)權交易系統(tǒng)。登錄系統(tǒng)后的所有操作均視為競買人的真實意愿表達。因競買人遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障、遺忘或泄露密碼、操作失誤等原因?qū)е聼o法報價或報價錯誤的，后果由競買人自行承擔。如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡環(huán)境遭到惡意攻擊，建議及時向公安機關報案。

（六）實地踏勘責任

本次交易活動不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。競買人需自行前往標的物所在地了解實際情況。未進行實地踏勘的競買人，視為默認知曉并接受標的物現(xiàn)狀及其潛在風險。

十二、異議的處理方式

在合同簽訂前，對交易過程中產(chǎn)生的異議，由交易平臺予以澄清。在合同簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。

十三、失信聯(lián)合懲戒提示

（一）競買人應遵循“公平公正、誠實信用”的原則參與本次競買，對所提交的文件和其他資料的真實性、合法性負責。對違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠實信用原則的競買人，將對相關失信企業(yè)和失信個人實施聯(lián)合懲戒并按照公告約定承擔相應的違約責任。

（二）有下列情形之一的，競得結果無效，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單并自行承擔結果，造成經(jīng)濟損失的承擔相應的賠償責任，出讓方有權不再簽訂合同或解除合同：

1.競得人拒絕簽訂《成交確認書》及不能如期按規(guī)（約）定交納交易服務費的；

2.在交易結果公示無異議后，競得人因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)與流出方簽訂合同的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納承包費的；

3.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或其他不正當手段競得的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四、其他事項

（一）本次交易只接受網(wǎng)上報名、報價，不接受現(xiàn)場書面報名、報價以及電話、郵寄、口頭等方式的報名、報價。

（二）本次交易事項如有變更或終止，將發(fā)布公告，以交易前最后公告中的內(nèi)容為準。

十五、聯(lián)系電話：

流出方聯(lián)系人：吳清華 咨詢電話：****

交易平臺聯(lián)系人：馬青山 古麗米拉·托合塔爾

聯(lián)系電話：**** ****

特此公告！

阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

****年5月****日