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為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場C座部分房屋進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租房屋面積及報價

房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學(xué)院路4號。

1.熱科廣場C座二樓****-1號房屋，建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元。

2.熱科廣場C座二樓****-2號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

3.熱科廣場C座二樓****-3號房屋,建筑面積****.5㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

4.熱科廣場C座二樓****-5號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

5.熱科廣場C座二樓****-6號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

6.熱科廣場C座二樓****-7號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

7.熱科廣場C座二樓****-8號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

8.熱科廣場C座二樓****-9號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

9.熱科廣場C座二樓****-1號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-2號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-3號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-4號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-5號房屋,建筑面積****.6㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-6號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座二樓****-9號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋,建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋，建筑面積****.****㎡（含公攤），每月租金不低于****.****元。

二、特別說明

1.以上房屋在同等條件下優(yōu)先出租給熱帶農(nóng)產(chǎn)品展示、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和科技推廣類的企事業(yè)單位或個人。不接受有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。

2.以上房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。

三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、自然人等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄、無犯罪記錄。

3.同等條件下大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

四、中標(biāo)單位確定程序

（一）現(xiàn)場踏勘

招租公告發(fā)布后，可與招租人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。

（二）準(zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）

1.租金報價單；

2.經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）；

4.投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件；

5.投標(biāo)人身份證復(fù)印件（不是本人或法定代表人參加的）；

6.授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）；

投標(biāo)人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。

（三）交納投標(biāo)保證金

投標(biāo)人于****年6月****日下午****:****前交納投標(biāo)保證金（交納時備注：XX號房屋投標(biāo)保證金）。具體如下：

1.熱科廣場C座二樓****-1號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬叁仟柒佰壹拾元整）；

2.熱科廣場C座二樓****-2號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：捌仟叁佰玖拾壹元整）；

3.熱科廣場C座二樓****-3號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬壹仟肆佰陸拾玖元整）；

4.熱科廣場C座二樓****-5號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：捌仟肆佰肆拾捌元整）；

5.熱科廣場C座二樓****-6號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬壹仟肆佰肆拾貳元整）；

6.熱科廣場C座二樓****-7號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬柒仟零貳拾伍元整）；

7.熱科廣場C座二樓****-8號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：肆仟玖佰伍拾陸元整）；

8.熱科廣場C座二樓****-9號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬柒仟玖佰貳拾貳元整）；

9.熱科廣場C座二樓****-1號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：玖仟柒佰捌拾元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-2號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬零貳佰壹拾捌元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-3號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬壹仟玖佰捌拾伍元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-4號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬肆仟柒佰肆拾捌元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-5號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：柒仟叁佰伍拾玖元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-6號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：壹萬壹仟零貳拾捌元整）；

****.熱科廣場C座二樓****-9號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：伍仟伍佰貳拾叁元整）；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：柒仟貳佰玖拾叁元整）；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：捌仟零伍拾伍元整）；

****.熱科廣場C座三樓****號房屋,投標(biāo)保證金為****.****元（大寫：玖仟肆佰叁拾伍元整）。

沒有交納或逾期交納投標(biāo)保證金的，資格審查不予通過。

交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

銀行賬號：**** **** **** **** ****

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行?？诔俏髦?/p>

（四）參加現(xiàn)場投標(biāo)

投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于****年6月****日上午9:****之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓****辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)。

（五）資格審查

招標(biāo)人組織評審小組將于****年6月****日上午9:****進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。

（六）開標(biāo)評審

評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評審。投標(biāo)人大于等于2家的，采用競價法確定價格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報價高于或等于招租底價即確定為中標(biāo)候選人。

（七）確定中標(biāo)人和公示

根據(jù)現(xiàn)場評審，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標(biāo)價三個月租金計算，多退少補），沒有中標(biāo)的，將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。

（八）簽訂正式協(xié)議

公示期滿后，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。

五、注意事項

1.租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

2.以上房屋免租裝修期：租期1年以下的（含1年），無免租裝修期；租期1-2年的（含2年），免租裝修期為1個月；租期2-4年的（含4年），免租裝修期為2個月；租期4年以上的，免租裝修期為3個月。****對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。****簽訂服務(wù)協(xié)議。

3.中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。

4.低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。

聯(lián)系人：陳老師（****-****，****），韓老師（****-****）。

地點：海口市龍華區(qū)學(xué)院路4號中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機關(guān)辦公樓****房。

附件1：投標(biāo)格式材料.doc

附件2：房屋租賃合同文本.doc

中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院

****年6月5日