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標(biāo)的基本情況

德陽市龍泉山路、千山街沿線安置小區(qū)（北泉小區(qū)、黃河新村）臨街門面，由東湖街道玉泉社區(qū)居民委員會（以下簡稱“出租人”）統(tǒng)一管理?，F(xiàn)對千山街二段黃河新村門面****號、****-****號對外招租，清單如下：

重要交易條件披露：

1.租金按《出租清單》中所載面積計算，該面積為據(jù)實測量結(jié)果，僅供租金結(jié)算使用，不作為產(chǎn)權(quán)確權(quán)依據(jù)。

2.本次招租標(biāo)的2現(xiàn)仍由原承租人使用中，原租賃合同均已到期，將在6月****日前搬離。

原承租人對其投入的空調(diào)、活動家具、燈具、裝飾等未附合裝修，原承租人有權(quán)拆除；瓷磚、吊頂、固定柜體、固定隔斷、水電及隱蔽工程等已附合裝修不得進行拆除，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。裝修投入范圍有爭議的，由出租人組織現(xiàn)場踏勘確認(rèn)，雙方簽字為準(zhǔn)。

3.租賃期間，嚴(yán)禁任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租行為，報名、簽訂合同、營業(yè)執(zhí)照名稱需保持一致，違者將按合同約定追究違約責(zé)任（包括但不限于沒收全部履約保證金并解除合同、追償損失等。特殊情況需征得出租人同意。

4.****按時繳納。

租金支付方式

一年一付

優(yōu)先權(quán)

同等價格下，玉泉社區(qū)成員享有優(yōu)先權(quán)

二、公示期

公示（報名）時間

****年6月8日起至****年6月****日****:****止（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

報名（交易）保證金

半年租金/標(biāo)的；承租人繳納的保證金在租賃合同交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（交易條件－資料下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則玉泉社區(qū)出具證明）。

（二）報名方式：

方式一：線上報名；

登錄****

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）；

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）；

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”；

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****-****號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

四、特別說明

1.嚴(yán)禁將招租標(biāo)的用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。

2.本次招租門面建成年代較久，可能存在房屋老化、局部毀損及安全隱患。承租人報名即視為已現(xiàn)場踏勘并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀、自愿承擔(dān)相關(guān)使用風(fēng)險。租賃期間，承租人負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護；主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等重大維修由出租人負(fù)責(zé)，承租人發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面報告。

3.承租人不得擅自改變門面用途、不得擅自改擴建，確需裝修改造的，須提前書面征得出租人同意，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除時，承租人所有裝修投入不予補償，已附合裝修無償歸出租人所有。未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

4.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起****日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得向出租人主張任何經(jīng)濟補償。

5.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保，租賃期滿須完好交還出租人。

6.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費。

（2）成交公示結(jié)束次日起****日內(nèi)，承租人與出租人簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實物為準(zhǔn)，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向承租人承擔(dān)。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過****日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過****日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

****.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

****

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

****

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****、****號農(nóng)交所窗口