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中江縣永興鎮(zhèn)高興村6組土地經(jīng)營權流轉項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：中江縣永興鎮(zhèn)高興村6組土地經(jīng)營權流轉項目

2.項目地址：中江縣永興鎮(zhèn)高興村6組

3.流轉方式：出租

4.流轉面積：****.****畝

5.流轉價格：****元/年（折算依據(jù)：以****公斤/畝·年為標準，乘以掛網(wǎng)當年的國標三等小麥單價核定）

6.流轉期限：****年7月1日到****年8月****日

7.使用要求：

（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質和農(nóng)業(yè)用途，嚴禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉取得的土地經(jīng)營權再流轉以及向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。

（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。

8.標的交付：

合同簽訂后3日內，現(xiàn)狀交付

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。

4.本項目不接受聯(lián)合體報名。

5.其它與項目相關的資格條件。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：以掛網(wǎng)時間為準

2.報名地點：四川省德陽市中江縣政務服務中心二號樓三樓5號農(nóng)交所窗口

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件。

②自然人提交身份證復印件。

（3）針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經(jīng)濟組織內部成員提供集體經(jīng)濟內部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：

現(xiàn)場報名

5.報名程序

攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,由德陽農(nóng)交所中江服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

1.每個限時競價周期為****秒。

2.在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的****秒周期。

3.在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該****秒周期結束時自動終止整場競價。

六、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取，每宗最低收費****元。

2.以競價方式成交，成交總金額在****萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，單宗交易服務費不低于****元；成交總金額在****萬以上的，按《****交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。（成交總金額為本項目整個流轉期限內的總價）

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束之日起****日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準。

八、保證金事項

繳納交易保證金：****元（大寫：叁佰元整）

1.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）

2.繳納方式：銀行轉賬或掃碼支付

3.保證金退還：

（1）未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內發(fā)起保證金退還程序；

（2）競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內發(fā)起保證金退還程序。

九、其它披露事項

本項目涉及土地拋荒多年、道路不通、水利不便

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：中江縣永興鎮(zhèn)高興村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：彭先生

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：中江縣永興鎮(zhèn)高興村6組

組 織 方：****中江服務中心

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：四川省德陽市中江縣政務服務中心二號樓三樓5號農(nóng)交所窗口

注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。