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資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)龍安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

為規(guī)范集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障農(nóng)戶的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 、《資陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求。受資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)龍安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）委托，將****.****畝土地經(jīng)營權(quán)委托成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易機(jī)構(gòu)”）掛牌流轉(zhuǎn)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的信息

1、標(biāo)的名稱：龍安村4組****.****畝土地

2、標(biāo)的面積：****.****畝

3、地址：資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)龍安村4組

二、掛牌流轉(zhuǎn)條件

1、流轉(zhuǎn)期限： **** 年

2、流轉(zhuǎn)掛牌底價(jià)： **** 元/畝/年（不含管理費(fèi)）

3、管理費(fèi)：按****元/畝/年標(biāo)準(zhǔn)繳納至村集體經(jīng)濟(jì)組織

4、履約保證金： **** 元

5、租金、管理費(fèi)支付：按年支付

6、標(biāo)的以現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)，報(bào)名人自行踏勘。

7、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間因經(jīng)營項(xiàng)目造成污染的由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

8、受讓方如需要批建設(shè)施用地，須按照(川自然資規(guī)[****]3號(hào))文件要求，向自然資源和規(guī)劃局繳納不低于****元/畝復(fù)耕(復(fù)墾)費(fèi)。

9、合同到期后受讓方不再續(xù)約，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。

三、標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途限制

符合國家《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》要求及老君鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

四、招租的方式：

1、掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為****個(gè)月，每5個(gè)工作日為一個(gè)小周期，無人報(bào)名項(xiàng)目自動(dòng)滾動(dòng)掛牌（說明：掛牌期即為報(bào)名期）。

2、掛牌競(jìng)價(jià)說明

（1）掛牌競(jìng)價(jià)：報(bào)名人從掛牌底價(jià)開始報(bào)價(jià)，以高價(jià)者得；如無人報(bào)名或無人報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期循環(huán)開啟報(bào)名（遇節(jié)法定假日除外）。

（2）競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次掛牌競(jìng)價(jià)采取正向階梯競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)間8小時(shí)。【注：競(jìng)價(jià)結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無人出價(jià)）?！?/p>

五、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名時(shí)間：首次公告報(bào)名從****年6月5日9時(shí)****分后至****年6月****日****時(shí)****分止（法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽光交易”基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:****

六、報(bào)名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報(bào)名的，報(bào)名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受委托報(bào)名、不接受聯(lián)合參與報(bào)名。

3、具備《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)的要求，提供對(duì)應(yīng)的“工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請(qǐng)表”及附件。

七、資格審核

1、掛牌期內(nèi)，報(bào)名人提交報(bào)名信息后，工作人員在1個(gè)工作日內(nèi)審核。

2、報(bào)名咨詢：王老師 ****-**** ****

八、報(bào)名保證金及處理方式

1、保證金： **** 元；

2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌報(bào)名期內(nèi)（建議項(xiàng)目掛牌截止前****分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。

4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。

5、保證金結(jié)算：

（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

（2）中標(biāo)人繳納的保證金退還條件：

① 按照成交通知書上面規(guī)定的時(shí)間與出讓方（鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并上傳交易系統(tǒng)；

②按照合同支付租金；

③按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；

④按照項(xiàng)目流轉(zhuǎn)公告交納服務(wù)費(fèi)或交易平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路退還。

6、保證金不予退還的情形：

（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；

（2）報(bào)名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）報(bào)名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報(bào)名人被確認(rèn)競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；

（6）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；

（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后****個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）承租方?jīng)]有按照合同約定支付租金；

（****）承租方?jīng)]有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；

（****）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。

九、土地流轉(zhuǎn)備案要求

標(biāo)的成交后受讓方（承租方）嚴(yán)格按照中共資陽市雁江區(qū)委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)的通知進(jìn)行備案（附件備案通知及附表）。

十、項(xiàng)目特別告知事項(xiàng)

1、土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起****天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）；

2、報(bào)名人參加競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任；

3、流轉(zhuǎn)期內(nèi)遇自然災(zāi)害承包年限不得延長(zhǎng)；

4、出讓方（鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織）有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前申請(qǐng)中止或撤回項(xiàng)目。

附件：《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知

資陽市雁江區(qū)老君鎮(zhèn)龍安村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

****年6月5日