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資陽市雁江區(qū)祥符鎮(zhèn)松樹村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所

集體大棚經(jīng)營權(quán)招租公告

為保護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)（資源）交易行為公平、公開、公正，保障農(nóng)戶的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 、《資陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求，集體采用“討論—公示—成員或代表大會(huì)通過”的方式表決以下事項(xiàng)。特委托成都（資陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易機(jī)構(gòu)”）將 1 宗集體資產(chǎn)（資源）掛網(wǎng)公開招商。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的信息

1、標(biāo)的名稱：松樹村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社—大棚蔬菜基地

2、標(biāo)的面積：****.****畝大棚流轉(zhuǎn)

3、地址：資陽市雁江區(qū)祥符鎮(zhèn)松樹村1組

4、大棚配套說明：配備機(jī)耕道、噴灌系統(tǒng)及電力設(shè)施、大棚（單體大棚****個(gè)）。

二、掛牌流轉(zhuǎn)條件

1、流轉(zhuǎn)期限：5 年

2、流轉(zhuǎn)掛牌底價(jià)：****元/畝/年（包含****元/畝/年的村集體管理費(fèi)）

3、履約保證金：****元

4、支付方式：按年支付

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，報(bào)名人自行踏勘，招租人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵責(zé)任。

6、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間，承租人需負(fù)責(zé)承租期內(nèi)大棚所有設(shè)施的維護(hù)與維修。

7、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間承租人不得在出租標(biāo)的上違規(guī)搭建，因承租方自行搭建的行為，所產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān)。

8、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間因環(huán)境污染造成農(nóng)戶及周邊環(huán)境受損的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

9、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間，受讓方逾期三個(gè)月未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為受讓方違約合同自動(dòng)解除，受讓方所投設(shè)施歸村集體所有。

****、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間不得改變用途，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租第三方，不得從事非農(nóng)化、非糧化項(xiàng)目及其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。

三、標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途限制

符合國家《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》要求及祥符鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

四、招商的方式：

1、掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為****個(gè)月，每5個(gè)工作日為一個(gè)小周期，無人報(bào)名項(xiàng)目自動(dòng)滾動(dòng)掛牌（說明：掛牌期即為報(bào)名期）。

2、掛牌競價(jià)說明

（1）掛牌競價(jià)：報(bào)名人從掛牌底價(jià)開始報(bào)價(jià)，以高價(jià)者得；如無人報(bào)名或無人報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后自動(dòng)按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期循環(huán)開啟報(bào)名（遇節(jié)法定假日除外）。

（2）競價(jià)規(guī)則：本次掛牌競價(jià)采取正向階梯競價(jià)方式，競價(jià)時(shí)間8小時(shí)。【注：競價(jià)結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。】

五、報(bào)名時(shí)間及方式

1、報(bào)名時(shí)間：首次公告報(bào)名從****年6月5日9時(shí)****分后至****年6月****日****時(shí)****分止（法定節(jié)假日除外）。

2、報(bào)名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（網(wǎng)址:****

六、報(bào)名人資格條件：

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報(bào)名的，報(bào)名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受委托報(bào)名、不接受聯(lián)合參與報(bào)名。

3、具備《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)的要求，提供對應(yīng)的“工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表”及附件。

七、資格審核

1、項(xiàng)目掛牌期內(nèi)，報(bào)名人提交報(bào)名信息后，工作人員在一個(gè)工作日內(nèi)審核。

2、報(bào)名咨詢 王老師 ****-**** ****

八、報(bào)名保證金及處理方式

1、保證金：****元；

2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌報(bào)名期內(nèi)（建議項(xiàng)目掛牌截止前****分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。

4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。

5、保證金結(jié)算：

（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

（2）中標(biāo)人繳納的保證金退還條件：

① 按照成交通知書上面規(guī)定的時(shí)間與出讓方（集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并上傳交易系統(tǒng)；

②按照合同支付租金；

③按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；

④按照項(xiàng)目流轉(zhuǎn)公告交納服務(wù)費(fèi)或交易平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路退還。

6、保證金不予退還的情形：

（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；

（2）報(bào)名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）報(bào)名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報(bào)名人被確認(rèn)競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；

（6）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；

（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后****個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）承租方?jīng)]有按照合同約定支付租金；

（****）承租方?jīng)]有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；

（****）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。

九、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目成交結(jié)果公示三個(gè)工作日后，交易平臺(tái)直接從競得人保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按照成交總額5‰（千分之五）的交易服務(wù)費(fèi)，單宗交易服務(wù)費(fèi)不足****元，則按照最低****元/宗收取。

十、土地流轉(zhuǎn)備案要求

標(biāo)的成交后受讓方（承租方）嚴(yán)格按照中共資陽市雁江區(qū)委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)的通知進(jìn)行備案（附件備案通知及附表）。

十一、項(xiàng)目特別告知事項(xiàng)

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)遇自然災(zāi)害承包年限不得延長；

2、土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起****天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）；

3、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間，配套的水利設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維修維護(hù)及電費(fèi)支付；

4、報(bào)名人參加競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守競價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價(jià)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

5、出讓方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）有權(quán)在競價(jià)開始前申請中止或撤回項(xiàng)目。

附件：《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔****〕****號(hào)通知

資陽市雁江區(qū)祥符鎮(zhèn)松樹村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

****年6月5日