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拍賣公告

湖北省谷城縣人民法院將于****年7月9日**** 時至****年7月****日**** 時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺（網(wǎng)址：****

拍賣標的：****名下的坐落在湖北省谷城縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)過山口街社區(qū)房地產(chǎn)。

標的物瑕疵：1、該標的物土地使用權(quán)類型為國有租賃，終止日期為****年3月****日，到期后需依法自行變更土地使用類型補辦不動產(chǎn)證件。

2、該標的物K****號房產(chǎn)不在宗地紅線范圍內(nèi)。

3、該標的物有****.****平米建筑物無合法產(chǎn)權(quán)證，部分原證載建筑面積****.****平米已拆除。

以上總價值為****元。起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

二、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年6月8日起至****年7月9日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****李法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策、過戶風險自行承擔。為咨詢的競買人視為對本標的的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用有買受人負擔。

八、對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于****年7月8日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者原凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入谷城縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年7月****日前繳入法院指定賬戶（戶名：谷城縣人民法院，開戶銀行：湖北省襄陽市谷城縣農(nóng)行營業(yè)部，賬號：****）拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【****】****號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)絡平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)出的拍賣須知。

咨詢電話：****(李法官)

監(jiān)督電話：（****）****

聯(lián)系地址：谷城縣人民法院

網(wǎng)址：此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”等上發(fā)布

谷城縣人民法院

二零二六年六月七日