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****第三方維修工程****-****年度戰(zhàn)略采購(gòu)招標(biāo)公告****第三方維修工程****-****年度戰(zhàn)略采購(gòu)的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說(shuō)明如下：一、工程概況：1、項(xiàng)目名稱：****第三方維修工程；2、工程地點(diǎn)：上海（項(xiàng)目所在地）；3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：****第三方維修工程，包括地產(chǎn)事業(yè)部（復(fù)悅置地）、商業(yè)事業(yè)部（復(fù)悅商管）、物業(yè)事業(yè)部（復(fù)悅生活）所屬****個(gè)項(xiàng)目；4、招標(biāo)范圍：****第三方維修工程，包括物業(yè)部分土建及裝修工程、拆除及維修工程、安裝工程，以及商業(yè)部分零星維修工程等。具體內(nèi)容以招標(biāo)文件和工程量清單為準(zhǔn)；5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；1個(gè)標(biāo)段；技術(shù)標(biāo)合格，商務(wù)標(biāo)最低價(jià)中標(biāo)，至少2家中標(biāo)單位均為主推；6、工期要求：****年8月1日—****年7月****日，具體時(shí)間以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)；7、付款方式：1）履約保證金或履約保函：中標(biāo)單位須提供一筆金額相當(dāng)于合同總價(jià)****%的履約保證金或履約保函作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保；2）進(jìn)度款支付（具體內(nèi)容以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)）；（1）預(yù)付款：無(wú)；（2）進(jìn)度款：（2.1）乙方以每六個(gè)月為一個(gè)周期統(tǒng)計(jì)已完工程量，并申報(bào)給甲方，甲方審核確認(rèn)后，次月支付上一個(gè)周期經(jīng)驗(yàn)收合格已完工程量的****%的進(jìn)度款。若乙方未按時(shí)申報(bào)工程量，則付款時(shí)間順延。（2.2）本工程施工完成，驗(yàn)收通過(guò)并經(jīng)甲方核定，甲方支付乙方至合同總價(jià)的****%；此項(xiàng)付款前應(yīng)通過(guò)甲方驗(yàn)收和取得政府監(jiān)管部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。（3）結(jié)算款：工程整體維修完成驗(yàn)收合格、辦理完結(jié)算手續(xù)，乙方提供齊全的付款資料（按具體項(xiàng)目合同約定），甲方付至合同結(jié)算價(jià)款的****%。支付至合同結(jié)算價(jià)款的****%時(shí)，乙方需提供付款至****%的增值稅專用發(fā)票。每次付款額低于****萬(wàn)元累積到下次支付。（4）保修款：結(jié)算總價(jià)的5%將作為質(zhì)量保修金。在保修期滿2年后甲方對(duì)其質(zhì)量無(wú)異議后，乙方提供齊全的付款資料（按具體項(xiàng)目合同約定），在扣除保修期間發(fā)生的由甲方支付的有關(guān)維修費(fèi)用（如有）后，甲方將剩余款項(xiàng)（無(wú)息）一次性支付給乙方。8、投標(biāo)保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（人民幣小寫(xiě)****,****.****元），收款人信息（名稱：****；開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行長(zhǎng)寧支行；賬號(hào)：****）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****年6月****日，未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。二、入圍條件：1.公司資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上，或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上。2.注冊(cè)資本金要求：****萬(wàn)元及以上（涉外的加上等額外幣）。3.****業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年內(nèi)有同類工程業(yè)績(jī)，標(biāo)桿房企三方維修戰(zhàn)略協(xié)議業(yè)績(jī)（同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過(guò)住宅類型，建筑面積達(dá)到1萬(wàn)元平方米以上或合同金額達(dá)到人民幣****萬(wàn)元及以上的項(xiàng)目。與知名地產(chǎn)商有第三方維修工程業(yè)績(jī)?yōu)榧眩?個(gè)及以上，至少有1個(gè)在上海區(qū)域并已通過(guò)竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察（業(yè)績(jī)須提供合同復(fù)印件）。4.項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗。5.項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過(guò)同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上（業(yè)績(jī)須提供合同復(fù)印件）。6.接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；7.投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆](méi)有被政府職能部門(mén)處罰而造成無(wú)法履約或合同備案等情況。8.投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明。9.投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開(kāi)具合同全額9%稅率增值稅專用發(fā)票。****.其他特別要求：（1）公司簡(jiǎn)介和業(yè)績(jī)清單；（2）近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（3）報(bào)名單位信息收集表。三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說(shuō)明1、評(píng)標(biāo)辦法a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審按得分優(yōu)選相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；c、除招標(biāo)人要求在商務(wù)投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)清單工程量或招標(biāo)圖紙范圍進(jìn)行大幅修正（總額修正****%及以上）外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過(guò)程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。2、重點(diǎn)說(shuō)明如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無(wú)因降價(jià)超過(guò)如下比例的，或無(wú)因漲價(jià)的無(wú)中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅總價(jià)≤****萬(wàn)元 8%以內(nèi)含8%****萬(wàn)元＜總價(jià)≤****萬(wàn)元 6%以內(nèi)含6%****萬(wàn)元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%3、除特殊說(shuō)明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。****資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。4、同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過(guò)住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等類型，建筑面積達(dá)到1萬(wàn)元平方米以上或合同金額達(dá)到人民幣****萬(wàn)元及以上的項(xiàng)目。項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。四、報(bào)名須知1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址****