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常地房(****)(咨詢)字連第租金****號

出租方名稱：江蘇海洋大學

統(tǒng)一社會信用代碼：****X

地址：連云港市海州區(qū)蒼梧路****號

負責人：湯建

經(jīng)濟類型：事業(yè)單位

我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3.我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

1.本次招租標的首年租金底價詳見公告附件標的清單，成交價為首年租金租金遞增方式為固定不變。

2.出租方承諾在本次交易成交后（以成交之日計）5天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔。

3.本次標的用途詳見公告附件標的清單，承租方必須嚴格遵守報名時承諾的用途，不得擴大、變更項目業(yè)態(tài)。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)，不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修等項目以及學校認為不宜經(jīng)營的項目，不得經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

4.承租方不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙），不得進行外賣及外賣中轉(zhuǎn)，不得制作和銷售涼皮、涼面、散裝鹵制品等非定型包裝食品（除有特殊約定外），不得經(jīng)營餐飲和水果（除有特殊約定外）。

5.承租方經(jīng)營的項目業(yè)態(tài)須嚴格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確保不影響學校師生及附近居民的正常生活。

6.意向承租方須進行現(xiàn)場探勘，了解校園實際情況，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。

7.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。

8.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

9.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、垃圾清運費等有關(guān)費用。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、垃圾清運費均由出租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、垃圾清運費等費用均由承租方承擔，如拖欠相關(guān)費用直接從合同承租押金扣除并限時補齊押金。

****.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失并承擔相應(yīng)的違約責任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責任。

****.承租方應(yīng)充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

****.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

****.****網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。

3.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。

4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄。

5.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。

6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當天****:****前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

1.意向承租方若為江蘇海洋大學在職教職工，承租期內(nèi)，學校將只發(fā)放最低生活保障，并繳納由單位承擔的住房公積金和失業(yè)保險等費用，個人承擔的住房公積金和社會保險費等自行交納，具體政策參見****年第****期淮海工學院院長辦公會會議紀要。

2.下列單位或個人不得參加本次招租（須提供承諾函，格式自擬）：

（1）江蘇海洋大學在讀學生。

（2）參加江蘇海洋大學招投標、招租等活動中有欺詐等不誠信行為記錄的商戶。

（3）在已公開的招租活動中，承租后主動放棄的商戶（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標的除外）。

（4）在江蘇海洋大學各類門面房檢查中，有三次或三次以上不良記錄的商戶。

（5）江蘇海洋大學門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營的商戶（原承租方除外）及已取得江蘇海洋大學門面房承租資格的承租方。