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安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院于****年6月****日****時至****年8月****日****時止（延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）,在花山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：花山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****

一、本次變賣標(biāo)的物: 馬鞍山市花山區(qū)沙塘村****-****室不動產(chǎn)。

詢價為：****元；起拍價為：****元；變賣預(yù)繳款：****元；增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。

特別提醒：有人居住，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅費除協(xié)商解決外，由買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)戶口問題，請自行到相關(guān)單位了解。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機構(gòu)咨詢電話。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，憑發(fā)票向我院申請退還。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于變賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市花山區(qū)人民法院，開戶銀行：****馬鞍山湖東路支行，賬號：****）。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到花山區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十二、請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

聯(lián)系地址：花山區(qū)人民法院

法院舉報監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

拍賣輔助機構(gòu)：****

輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：****

輔助咨詢電話：尹女士****

安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院

二〇二六年六月八日