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滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5、6樓出租項(xiàng)目電子競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq****-****

滁州市市政設(shè)施管理中心定于****年6月****日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

注：****年6月****日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)）！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、標(biāo)的物介紹：

滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5、6樓，位于滁州市南譙區(qū)醉翁?hào)|路****號(hào)滁州市市政園林路燈城南養(yǎng)護(hù)所，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混；本次招租共3個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物1：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5樓辦公室1-4間，建筑面積約****平方米；

標(biāo)的物2：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5樓剩余辦公室，建筑面積約****.1平方米；

標(biāo)的物3：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所6樓，建筑面積約****.1平方米；

競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以交付標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。

標(biāo)的物用途：辦公。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人必須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。否則，取消其競(jìng)得資格。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物1：起租價(jià)為：****元/年，加價(jià)幅度：****元或****元的整倍數(shù)；

標(biāo)的物2：起租價(jià)為：****元/年，加價(jià)幅度：****元或****元的整倍數(shù)；

標(biāo)的物3：起租價(jià)為：****元/年，加價(jià)幅度：****元或****元的整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

標(biāo)的物1競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額：人民幣（大寫）壹仟元整（****.****元）；

標(biāo)的物2競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額：人民幣（大寫）壹仟元整（****.****元）；

標(biāo)的物3競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額：人民幣（大寫）貳仟元整（****.****元）；

保證金須在****年6月****日****時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。交易中心賬戶如下：

標(biāo)的物1：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5樓辦公室1-4間

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：****

標(biāo)的物2：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5樓剩余辦公室

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：****

標(biāo)的物3：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所6樓

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：****

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：滁州市市政中心城南基地辦公場(chǎng)所5、6樓出租項(xiàng)目標(biāo)的物X 保證金。

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

****代理，代理費(fèi)****元，****。

六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****年6月****日****時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），****或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。

2、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

3、租期3年，合同一簽三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)（不含稅金，如承租人需要開具房屋租賃發(fā)票，稅金由承租人承擔(dān)）為準(zhǔn)。履約保證金為年租金****%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽定前一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前****日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓U入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： xxxx項(xiàng)目租金。

如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、其他特殊說明：

（1）在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

（2）租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。

（3）租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，經(jīng)招租方同意后由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。

（4）裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。

（5）在租賃期間，承租人是房屋實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故，都由承租人承擔(dān)，與出租方無關(guān)（包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)?shù)冉o承租人和使用人造成的人身傷亡，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任）。承租方如利用房屋從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即收回房屋。

（6）租賃期滿或者租賃期內(nèi)解除租賃合同的，乙方無條件將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，也不予任何折價(jià)補(bǔ)償或賠償，在甲方通知交付期限內(nèi)不交付租賃物的，乙方仍應(yīng)支付逾期租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]****號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的****日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟?jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+****名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）****負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7、競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：滁州市市政設(shè)施管理中心

聯(lián)系地址：滁州市瑯琊西路建設(shè)大廈7樓

聯(lián)系人：馬雪婷聯(lián)系電話：****

****：****

聯(lián)系地址：滁州市龍?bào)创蟮?***號(hào)房產(chǎn)大廈6樓****室

聯(lián)系人：胡國(guó)慶 聯(lián)系電話：****-****、****

日期：****年6月8日