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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次拍賣已通知到了案件的申請執(zhí)行人,被執(zhí)行人。

拍賣公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年6月****日****時起至****年6月****日****時止（即****小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的：重慶市巴南區(qū)山頂路8號****幢****-5房屋。

評估價：****.****萬元，起拍價：****.****萬元，保證金：****元，增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍）

2.據(jù)評估報告顯示: 標的物為重慶市巴南區(qū)山頂路 8 號 “半山壹號 - 西區(qū)” **** 幢 ****-5住宅房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號 **** 房地證 **** 字第 **** 號，為約 **** 年建成的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)成套住宅，建筑面積 ****.2㎡，套內(nèi)面積 ****.****㎡，位于物理層 **** 層（總高 **** 層），戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，朝向朝西，房屋七成新、基本完好，裝修為入戶防盜門、鋼窗，客廳地磚、臥室木地板，廚衛(wèi)墻地瓷磚配套，水電氣訊路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，樓棟配 2 梯 2 步梯；標的物土地為出讓城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)至 **** 年 6 月 **** 日，現(xiàn)自用無租賃、無地役權(quán)與居住權(quán)，已設(shè)定抵押并被查封。

該標的具體情況詳見附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責(zé)任）

二、標的物狀況、瑕疵

1.該標的有查封、有抵押。

2.該標的物已裝修，現(xiàn)由被執(zhí)行人繼承人使用。

3.該標的采光、戶型、位置等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.本次拍賣包含房屋所有權(quán)、占用土地使用權(quán)、及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

5.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

三、看樣及咨詢方式：****在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服安排）；聯(lián)系電話：****-**** ****（羅女士）。

四、競價規(guī)則：

1.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。

2.本次拍賣設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

3.本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標的的共有人、承租人在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶

1.競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后****日內(nèi)繳入法院指定賬戶。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號****）。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、稅、費及承擔方式

1.拍賣成交后，標的物過戶涉及的稅、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。

2.欠費情況：據(jù)物業(yè)人員口訴，水、電、氣費等欠費情況不詳，物業(yè)費每平米每月0.****元，截止到****年5月底物業(yè)共欠費****.6元【未經(jīng)司法確認】，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）由競買人自行到相關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔。

八、特別提示

1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當在競價程序開始7日前經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6.對標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。

7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、拍賣標的過戶及交付

1、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。戶口不在本院的執(zhí)行范圍內(nèi)，是否符合遷戶條件，請自行咨詢相關(guān)主管部門。

2、拍賣成交后，法院按照現(xiàn)狀進行交付，因被執(zhí)行人居住在該房屋，需給被執(zhí)行人一個合理的時間騰房，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。交付時間由法院按實際情況決定。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(****

十一、按照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(****)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本規(guī)則其他未盡事宜，****咨詢。

****：能拍法服 電話：****-**** ****（羅女士）

淘寶咨詢電話：****-****-****

巴南區(qū)法院咨詢電話：****-****（王法官）

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號

重慶市巴南區(qū)人民法院

****年6月9日