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競買公告

洛龍區(qū)人民法院關(guān)于拍賣河南省洛陽市洛龍區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開元大道北側(cè)百匯城3幢1-****號房產(chǎn)的公告

洛龍區(qū)人民法院將于****年7月****日****時至****年7月****日****時止（延時除外）在洛龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：洛龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：河南省洛陽市洛龍區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開元大道北側(cè)百匯城3幢1-****號房產(chǎn)，建筑面積：****.4平方米，用途：住宅。

起拍價：****.****元，保證金:****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年6月9日起至****年7月****日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年7月1日****：****--****：****時安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競買人自行向相關(guān)單位查詢，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。（因房產(chǎn)尚未竣工，暫不能辦證）

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年7月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：洛陽市洛龍區(qū)人民法院，開戶銀行：****洛陽古城支行，賬號：(****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：

****

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托融邑拍服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“融邑拍服”，咨詢電話：****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，舉報電話：****。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物看樣咨詢電話：****（周一到周五8:****-****:****,****:****-****:****）。

喬法官：****

咨詢聯(lián)系人：融邑拍服

貸款咨詢電話：****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

洛陽市洛龍區(qū)人民法院

二〇二六年六月九日