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煙臺市蓬萊區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣康達(dá)（蓬萊）****名下位于煙臺市蓬萊區(qū)劉家溝鎮(zhèn)南吳家村房地產(chǎn)、附屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備的公告

煙臺市蓬萊區(qū)人民法院將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時除外）在煙臺市蓬萊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：煙臺市蓬萊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：康達(dá)（蓬萊）****名下位于煙臺市蓬萊區(qū)劉家溝鎮(zhèn)南吳家村房地產(chǎn)、附屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備【包含****平方米國有土地使用權(quán)；約****.****平方米無證房；廠區(qū)綠化、地面硬化、擋土墻等附屬設(shè)施；紅色獵人熱浸提機(jī)、氣囊式壓榨機(jī)、發(fā)酵罐、儲酒罐等機(jī)器設(shè)備】。土地使用權(quán)證號：蓬國用（****）第****號，使用權(quán)面積：****平方米，使用權(quán)類型：出讓，土地類別（用途）：工業(yè)用地，使用期限：****年8月****日起至****年8月****日止?！揪唧w標(biāo)的物情況及明細(xì)詳見附件：評估報告及平面示意圖】

（特別說明： 1.未騰空，無抵押，無租賃；

2.本次拍賣以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋均未辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及不動產(chǎn)權(quán)登記，可能涉及違章、違法建筑，將來可能存在被相關(guān)行政主管部門拆除等風(fēng)險，有意競買者競買前務(wù)必親自去現(xiàn)場查看并與有關(guān)職能部門或單位落實相關(guān)情況，若因涉及被相關(guān)行政主管部門確定為違法違章建筑等情況，買受人需自覺接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，自行承擔(dān)有關(guān)部門對其依法依規(guī)拆除等風(fēng)險，本院不做任何承諾，請有意競買者謹(jǐn)慎決定競買行為；

3.現(xiàn)場土地面積與《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載面積存在差異，有意競買者務(wù)必親自去現(xiàn)場查看并落實相關(guān)情況，具體宗地范圍以土地使用權(quán)證證載四至坐標(biāo)點進(jìn)行測繪及政府主管部門最終認(rèn)定為準(zhǔn)，若經(jīng)過宗地測繪定點及政府主管部門最終認(rèn)定后產(chǎn)生標(biāo)的物在宗地范圍外及標(biāo)的物不能或不易分割的情形，由此產(chǎn)生的一切糾紛，需由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險并自行解決，本院不做任何承諾；

4.設(shè)備已停用，處于閑置狀態(tài)，未對設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場測試和檢測，無法確定是否能夠正常運行或有無其他隱形瑕疵，其名稱、品質(zhì)、型號、成色、外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在、外在質(zhì)量、使用性能等具體情況均以成交后現(xiàn)場移交時的實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付；

5.本院不承擔(dān)瑕疵保證，需買受人親自實地看樣，標(biāo)的物面積僅供參考，實測面積可能與評估報告不符，實際面積以不動產(chǎn)為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補。）

起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三天接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話：****-****/ ****，本院不組織統(tǒng)一看樣，需要看樣的請自行前往。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費由交易雙方按照稅法相關(guān)規(guī)定各自繳納。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年6月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年6月****日前繳納，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢****號拍賣款”，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：煙臺市蓬萊區(qū)人民法院，開戶銀行：****蓬萊支行，賬號：****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：****

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： ****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： ****-****、****

舉報電話： ****-****

聯(lián)系地址：煙臺市蓬萊區(qū)市府路3號

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

****客服電話：****-****-****

煙臺市蓬萊區(qū)人民法院

****年6月8日