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項目編號

CQ-1-****-****

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)環(huán)峰路百貨大樓、環(huán)峰北路商業(yè)大廈招租(第二次)

轉讓底價(萬元)

****.****

公告開始日期

****年6月9日

公告截止日期

****年6月****日

競價開始時間

****年6月****日****:****

競價截止時間

****年6月****日****:****(延時除外)

資產(chǎn)概述

序號

房屋名稱

樓層

面積約(平方米)

偏廳

偏廳面積約(平方米)

面積合計約(平方米)

年租金(元)

競租保證金(元)

1

百貨大樓1-2號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

2

百貨大樓3號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

3

百貨大樓4-6號

1

****.****

4-8

****.4

****.****

****

****

4

百貨大樓7-8號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

5

百貨大樓9-****號

1

****.****

9

****.****

****.****

****

****

6

百貨大樓****-****號

1

****.****

****-****

****.****

****.****

****

****

7

百貨大樓****-****號

1

****.****

****-****

****.****

****.7

****

****

8

百貨大樓****-****號

1

****.****

****-1、****-1、****-1

****.****

****.****

****

****

9

百貨大樓****-****號

1

****.****

****-2、****-****

****.****

****.1

****

****

****

百貨大樓二層至四層

2-4

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈1-8號

1

****.2

無

無

****.2

****

****

****

商業(yè)大廈9-****號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈****-****號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈****-****號

1

****.****

無

無

****.****

****

****

****

商業(yè)大廈二層至三層

2-3

****.7

無

無

****.7

****

****

注:租賃期限三年。以上標的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請意向競租人務必至現(xiàn)場實地勘察。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣環(huán)峰路百貨大樓、環(huán)峰北路商業(yè)大廈。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:****-****:****；下午****:****-****:****)聯(lián)系代理機構咨詢、預約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****年6月9日

公告期

****年6月9日至****年6月****日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

是，同等條件下，原承租人依法享有優(yōu)先承租權，已有書面文件明確約定其不享有優(yōu)先權的除外。享有優(yōu)先承租權的承租人須按規(guī)定參與本次招租報名及競價。請優(yōu)先權人于****年6月****日****:****前聯(lián)系招租代理機構完成優(yōu)先承租權登記，逾期未辦理登記的，視作自動放棄優(yōu)先承租資格。

重大事項披露

1、標的物有1個月免租裝潢期，免租期不計收租金。

2、標的僅限用于合法商業(yè)經(jīng)營，承租人不得將其用于經(jīng)營酒店、浴室，不得用于門窗及鋁合金等家裝建材加工、服裝生產(chǎn)加工等各類加工廠的經(jīng)營；除奶茶店、咖啡店外，不得用于其他餐飲業(yè)態(tài)的經(jīng)營；不得用于機動車、非機動車修理、美容、清洗等經(jīng)營活動。經(jīng)營項目必須符合法律法規(guī)及相關監(jiān)管單位的要求，如因未取得行業(yè)審批、周邊居民投訴等原因導致無法正常經(jīng)營，全部責任及損失均由承租人自行承擔。

3、本次招租標的房屋主體結構按現(xiàn)狀移交(不包括裝修、裝飾)，意向人報名前須自行查看房屋，拍租成交即視為其已確認該現(xiàn)狀，后續(xù)若無法滿足經(jīng)營條件，相關責任與后果由承租人自行承擔；租賃期間如因自然災害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔違約責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租期內，承租人自行負責房屋及內部所有基礎設施的維護、維修等，安全責任自負，所產(chǎn)生的費用自理。

4、租賃經(jīng)營所需審批、備案、營業(yè)資質等全部手續(xù)，由承租人自行辦理、自行承擔費用，須確保符合行業(yè)及消防、安監(jiān)等部門規(guī)定，開業(yè)前所有設施驗收合格、無安全隱患。租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、通訊費、垃圾清運費等其他相關費用及安全責任，均由承租人自行承擔。

5、租賃期內，標的安全生產(chǎn)及消防安全責任均由承租人負責，包括自行辦理消防審批備案、行政許可、配置合格消防設施、日常消防巡查維護等；若承租人違反消防管理規(guī)定，經(jīng)消防主管部門或出租方書面整改通知后仍拒不糾正的，出租人有權單方解除租賃合同，無償收回標的、沒收履約保證金并追償損失。

6、租賃期內，承租人作為場地實際管理人，必須落實防火、防盜、防觸電等安全管理責任，嚴禁開展危及人身及公共安全的經(jīng)營活動；租賃場地內發(fā)生的一切安全事故、人身財產(chǎn)損失，均由承租人承擔，與出租人無關。

7、承租人使用上述場地必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項目；嚴禁利用租賃場地從事非法經(jīng)營、儲存易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性危險品及其他違法活動，不得損害公共利益、干擾周邊正常生活經(jīng)營。若違規(guī)經(jīng)營，出租人有權無條件收回房屋、沒收保證金且不予退還剩余租金，承租人須限期清場搬離；若裝修損毀房屋主體及原有結構，須恢復原狀或承擔復原的全部費用。

8、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金、不予以退租或補償。

9、租賃期內嚴禁私自改造、破壞房屋主體結構及承重構件，違規(guī)改造產(chǎn)生的安全風險、行政處罰、民事賠償?shù)热控熑斡沙凶馊顺袚?o:p>

****、租賃期間，承租人不得將招租標的轉租、轉借、轉讓、分租、銷售或抵押，也不得實施其他任何侵犯出租人所有權的行為；否則視同違約，委托人有權解除租賃關系，且承租人已支付的租金及履約保證金不予返還。

****、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人須保證租賃房屋和附屬設施的完好、處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無償歸出租人所有，承租人不得索要任何補償。

****、合同期滿后或合同提前終止，出租人對房屋等進行驗收，若設施損壞、原狀破壞或存在遺留問題，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應修復及賠償責任。

****、租期自房屋實際交付之日起正式計算，出租人沒有特殊情況應在成交確認手續(xù)辦理后一個月內完成房屋交付工作。成交年租金、履約保證金等相關費用，均在雙方正式簽訂租賃合同當日，由承租人足額交納完畢。后續(xù)每年須在當期租賃到期前****日，交清下一年度租金。

****、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質及相關證明資料:

a、擔保人須為含山縣財政供給的行政事業(yè)單位公務員或事業(yè)編制人員，具備穩(wěn)定合法收入及足額擔保能力；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》。

****、承租人有公職人員提供合法有效擔保的，履約保證金為年租金的百分之二十；無公職人員擔保的，履約保證金為單年租金。履約保證金待租賃期滿、承租人交清全部費用、無任何違約行為且完好交還租賃標的后無息退還。

****、如因委托人原因，致使標的在成交后2個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，需退還成交價款并承擔競得人已支付的平臺維護費，按照退款當月中國人民銀行公布的市場化信貸基準年利率除以****再乘以占用天數(shù)向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

****、監(jiān)督管理部門:含山縣財政局(國資委)

地址:安徽省含山縣華陽中路****號

電話:****-****

與轉讓相關的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****年6月****日****:****止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后由含山縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

5、****招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內將成交價百分之四的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:****，開戶銀行:****含山縣支行，賬號:****)，承租人在3****(含山縣玫瑰園北門****#****號門面)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內辦理完相關手續(xù)(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3個工作日的，經(jīng)代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3個工作日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，作違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經(jīng)委托人同意后將標的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設方(****)支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，軟件服務費收費標準:

①不超過****萬元的部分(含****萬元)，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收?。?o:p>

②超過****萬元至****萬元的部分(含****萬元)，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收?。?o:p>

③超過****萬元至****萬元的部分(含****萬元)，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收??；

④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??；

⑤收費上限****萬元。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接:****

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:****

4、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****年6月****日****:****。

受讓方資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人和中國境內合法存續(xù)的企業(yè)法人或單位組織(除法律另有規(guī)定者外)，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任。

3、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料:

(一)意向競租人為單位或其他組織的需提交:

①營業(yè)執(zhí)照或登記證書復印件；

②法人或負責人身份證復印件；

③授權委托書原件或復印件；

④委托代理人身份證原件或復印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)意向競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件或復印件；

②保證金支付憑證。

特別提示:我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料負責。

4、競得人于成交后3個工作日內請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的資料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續(xù)簽署成交確認書。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競租保證金匯至以下賬戶:

標的1:百貨大樓1-2號競租保證金8萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:****

標的2:百貨大樓3號競租保證金3萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號:****

標的3:百貨大樓4-6號及偏廳4-8競租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號:****

標的4:百貨大樓7-8號競租保證金5萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:****

標的5:百貨大樓9-****號及偏廳9競租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號:****

標的6:百貨大樓****-****號及偏廳****-****競租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號:****

標的7:百貨大樓****-****號及偏廳****-****競租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:****

標的8:百貨大樓****-****號及偏廳****-1、****-1、****-1競租保證金7萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號:****

標的9:百貨大樓****-****號及偏廳****-2、****-****競租保證金8萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號:****

標的****:百貨大樓二層至四層競租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:****

標的****:商業(yè)大廈1-8號競租保證金****萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號:****

標的****:商業(yè)大廈9-****號競租保證金5萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號:****

標的****:商業(yè)大廈****-****號競租保證金6萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:****

標的****:商業(yè)大廈****-****號競租保證金3萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****含山支行；賬號:****

標的****:商業(yè)大廈二層至三層競租保證金6萬元

賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:****；賬號:****

保證金繳納起止時間

****年6月9日至****年6月****日****:****止

轉讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

****MA2N****MH****

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

全民所有制

轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型

縣商務局批復

轉讓方聯(lián)系人

張家斌

聯(lián)系電話

****

代理機構名稱

****

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門****#****號門面