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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人，特此公示。

變賣公告

成渝金融法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年6月****日****：****時起（延時的除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（****

一、變賣標的物：重慶市渝北區(qū)回興街道寶圣大道****號清河尚居1幢****-****房屋。

該標的物坐落于：重慶市渝北區(qū)回興街道寶圣大道****號清河尚居1幢****-****房屋。據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：產(chǎn)權(quán)證號為：渝（****）渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號。房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋建筑面積****.****平方米，標的物所在樓層（名義層）：****、****層，標的物所屬建筑總樓層共****層（地上****層，地下4層），建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混疑土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期：****年6月****日。

注：（一）拍賣標的物有查封、有抵押。標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人居住使用,提請買受人注意延遲交付的風(fēng)險；拍賣標的物含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具家電及動產(chǎn)。

（二）****工作人員向物業(yè)工作人員了解到：****，物業(yè)費收費標準為1.2元/㎡，截止****年****月物業(yè)共計欠費****.2元，公攤費據(jù)實分攤，上述情況僅供參考，具體欠費金額以相關(guān)單位實際核算為準，由競買人自行了解；標的物移交時可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣、大修基金、滯納金等由買受人自行承擔(dān)。

（三）法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準；若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。

（四）法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他中介機構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機構(gòu)以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費。

評估價：****.****萬元，變賣起拍價：****.****萬元，保證金：4.2萬元，增價幅度：0.****萬元（及其整倍數(shù)）

二、****在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，****安排，預(yù)約看樣電話：****-****、****（吳）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需辦理授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價程序開始7日前向成渝金融法院辦提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款****.****萬元（即變賣保留價），才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于變賣保留價；變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

六、特別說明

1、本次變賣標的物已查封，有抵押。變賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。本次變賣標的物本次變賣標的物包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人承擔(dān)。

4、變賣成交買受人在規(guī)定時間內(nèi)付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔(dān)相應(yīng)的稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取已墊付稅費[提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件，領(lǐng)條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索]。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

7、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

8、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權(quán)暫緩變賣中止變賣或撤回變賣。

9、競買人應(yīng)于變賣程序開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：（1）、銀行付款方式：（賬戶名：成渝金融法院，開戶行：****重慶渝中支行；賬號：****）。（2）、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：（****

****、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

****聯(lián)系電話：****-****-****、****（吳）

成渝金融法院咨詢電話：****-****（王法官）

成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路****-2號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

成渝金融法院

二〇二六年六月十日