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東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市東城區(qū)景湖春天花園****座B梯****號(hào)的拍賣(mài)公告

東莞市第一人民法院將于****年6月****日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在東莞市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址： ****

一、拍賣(mài)標(biāo)的：東莞市東城區(qū)景湖春天花園****座B梯****號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（****）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)]。面積：****.****㎡，本次拍賣(mài)按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。

起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元（或其倍數(shù)）。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家及東莞市（或其他城市）發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)（包括：房屋、土地等）限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及東莞市（或其他城市）有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求而參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買(mǎi)人如有未能開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前及付保證金前到本院東城法庭辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院東城法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶(hù)實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束為止接受咨詢(xún)（僅在工作時(shí)間，即周一至周五9:****-****:****，****:****-****:****接受咨詢(xún)、登記，節(jié)假日除外）。

拍賣(mài)咨詢(xún)聯(lián)系方式：

京東司法拍賣(mài)客服熱線(xiàn)：****-****-****（咨詢(xún)競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

****-****-****（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情）

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-****（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

四、看樣安排：

預(yù)約看樣要求：因工作需要，所有意向競(jìng)買(mǎi)人及同行人，必須本人提前預(yù)約方可參與本次現(xiàn)場(chǎng)集中看樣，未作預(yù)約或逾期預(yù)約的，不接受參與看樣。

集中看樣時(shí)間：****年6月****日****時(shí)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（內(nèi)容格式為“看樣人姓名+身份證號(hào)碼+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”）發(fā)送至****作為看樣登記，報(bào)名是否成功以短信回復(fù)為準(zhǔn)?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點(diǎn)：東莞市東城區(qū)景湖春天花園****座B梯****號(hào)。預(yù)約人員需本人攜帶身份證，現(xiàn)場(chǎng)掃描二維碼填寫(xiě)《看樣現(xiàn)場(chǎng)簽到表》，經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)工作人員確認(rèn)預(yù)約登記信息后，方可參與現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年6月****日****時(shí)前向本院東城法庭提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的截止****年4月尚欠繳物業(yè)管理費(fèi)等合計(jì)****元，具體欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至標(biāo)的物所在的物業(yè)管理處及供電處自行查詢(xún)，及其他可能存在的費(fèi)用所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)商處理。

2、拍賣(mài)成交后，過(guò)戶(hù)所需要的一切費(fèi)用（如標(biāo)的土地出讓金等），風(fēng)險(xiǎn)與不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看再進(jìn)行拍賣(mài)；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、買(mǎi)受人憑法院出具的文書(shū)材料自行收取標(biāo)的物。買(mǎi)受人因受被執(zhí)行人或其他人阻撓無(wú)法自行收取的，可向法院申請(qǐng)清場(chǎng)、騰空或者排除阻擾。

八、過(guò)戶(hù):拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

1、因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣(mài)款經(jīng)分配后有剩余的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書(shū)面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣(mài)分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買(mǎi)受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。

2、本次拍賣(mài)標(biāo)的****年1月至****年4月，尚欠繳物業(yè)管理費(fèi)共****元，其他欠款費(fèi)用不詳。此披露僅為基于當(dāng)前查詢(xún)的結(jié)果，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)意識(shí)到其局限性，并理解實(shí)際欠費(fèi)項(xiàng)目與金額可能存在未盡之處。標(biāo)的物所涉的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、以及滯納金、房屋維修基金等雜費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、關(guān)于上述提及本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

九、本院因被執(zhí)行人其下落不明所以無(wú)法通知本案被執(zhí)行人，本公告發(fā)布滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入東莞市第一人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者于****年7月****日****時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名:東莞市第一人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞金域華府支行，賬號(hào)：****]。本院工作人員核對(duì)拍賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東莞市第一人民法院東城法庭辦理成交手續(xù)。

重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：****-****-****。

十一、關(guān)于拍賣(mài)平臺(tái)提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)，與法院無(wú)關(guān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

司法拍賣(mài)貸款熱線(xiàn)：****-****-****

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：****

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話(huà)：****-****（舉報(bào)、監(jiān)督）。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

溫馨提示：競(jìng)買(mǎi)人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。

拍賣(mài)咨詢(xún)聯(lián)系方式：

京東司法拍賣(mài)客服熱線(xiàn)：****-****-****（咨詢(xún)競(jìng)拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）

****-****-****（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情）

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-****（咨詢(xún)標(biāo)的物詳情、成交手續(xù)辦理）

聯(lián)系地址：東莞市東城區(qū)東城東路第一人民法院東城法庭

網(wǎng)址：****

東莞市第一人民法院

二〇二六年六月九日