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發(fā)布日期：****-****-****

本招標項目廣州市白云區(qū)螺涌村、松南村、松北村城中村改造項目羅涌變電站及周邊用地控制性詳細規(guī)劃服務已具備招標條件，現(xiàn)招標人決定對該項目依法組織國內公開招標?，F(xiàn)將本項目招標的具體事宜公告如下：

2.1項目名稱：廣州市白云區(qū)螺涌村、松南村、松北村城中村改造項目羅涌變電站及周邊用地控制性詳細規(guī)劃服務

2.2項目實施地點：廣州市白云區(qū)螺涌村、松南村、松北村城中村改造項目羅涌變電站及周邊用地

2.3項目建設規(guī)模：項目位于廣州市白云區(qū)螺涌村、松南村、松北村城中村改造項目改造范圍內，珠江西航道東側、在建羅沖圍地鐵站北側、在建松溪片區(qū)安置房南側、衛(wèi)生河西側，地塊面積****.****公頃。項目涉及AB****、AB****規(guī)劃管理單元，總面積約****.****公頃。最終項目規(guī)模以經(jīng)建設單位批準規(guī)模為準。

2.4招標內容：本項目主要為推進****kV羅涌變電站遷改工程落地，開展相關地塊的控制性詳細規(guī)劃調整工作。按照相關規(guī)劃要求，開展包括不限于控規(guī)調整論證報告（含必要性論證及導則修改）、城市設計方案、交通影響評估、環(huán)境影響評價、市政基礎設施專章、海綿城市（洪澇安全）專章，共6個子項，具體如下：

（一）控規(guī)調整論證報告（含必要性論證及導則修改）

根據(jù)市規(guī)劃和自然資源局、市規(guī)委會的審議要求，從現(xiàn)狀建設、道路交通、景觀環(huán)境、公服配套等方面，全面論證控規(guī)導則調整的必要性與可行性。編制內容包括項目概況、調整原因、申請調整內容、前后對比分析、影響評價及提請審議事項等。同步完成規(guī)劃管理單元及地塊層面的控規(guī)導則修改，形成土地利用規(guī)劃圖、地塊控制指標表、公建配套要求等法定成果。

（二）城市設計方案

重點針對區(qū)域發(fā)展定位、建筑空間形態(tài)、公共空間體系、街道與建筑界面、路徑與節(jié)點等方面開展詳細城市設計。

第一階段：依據(jù)地塊規(guī)劃條件、控規(guī)要求及相關規(guī)范標準，開展規(guī)劃指標強排布局、項目開發(fā)強度專項分析工作；統(tǒng)籌容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、退讓間距、業(yè)態(tài)配比等核心管控指標進行多方案建筑樓棟強排推演與優(yōu)化排布，系統(tǒng)研判地塊開發(fā)強度閾值、容量承載上限、空間形態(tài)適配性，結合日照、消防、交通、市政配套及城市風貌管控要求，進行開發(fā)強度合理賦值與指標平衡校核，形成合規(guī)可行、兼顧開發(fā)效益與規(guī)劃管控的強排方案及開發(fā)強度分析成果，并納入城市設計方案及方案論證內容，滿足規(guī)劃報審、項目研判及后續(xù)落地設計要求。

第二階段：主要包括地塊開發(fā)強度分析及安排、變電站外立面及景觀分析（消減對周邊二類居住用地的消極影響分析）、城市設計策略、地塊與周邊城市空間銜接分析、公共空間及景觀系統(tǒng)規(guī)劃、道路及慢行系統(tǒng)、立體空間系統(tǒng)規(guī)劃、地塊與周邊道路交通銜接分析、地塊與地鐵的聯(lián)通設計、片區(qū)效果圖制作等工作內容。在城市設計框架條件及指引下，充分挖掘重點地塊內在價值，保證其有較高的品質和市場競爭力。

（三）交通影響評估

以上層次交通規(guī)劃為依據(jù)，評價周邊交通設施承載能力，分析地塊對外出入銜接、內部交通組織及慢行系統(tǒng)優(yōu)化方案，提出具備可實施性的交通改善措施。結合地鐵站、高架立交橋等限制條件，合理論證地塊開發(fā)規(guī)模，確保內外交通系統(tǒng)有效銜接。

（四）環(huán)境影響評價

分析規(guī)劃與相關政策、法規(guī)等方面的符合性。評價區(qū)域資源與環(huán)境承載能力對規(guī)劃實施的支撐狀況，以及環(huán)境目標的可達性。給出規(guī)劃方案的環(huán)境合理性和可持續(xù)發(fā)展綜合論證結果等。公共服務配套設施規(guī)劃，歷史文化遺產(chǎn)調查評估。

（五）市政基礎設施專章

加強與相關市政專項規(guī)劃、行業(yè)標準的銜接，對給水工程、雨水工程、污水工程、電力工程、通信工程、燃氣工程、環(huán)衛(wèi)工程、消防工程、綜合管廊工程、豎向等方面的內容按照詳細規(guī)劃的技術深度和要求進行編制，對市政設施容量進行預測和承載力分析，明確市政基礎設施的種類、數(shù)量、分布、規(guī)模、用地界址等，作為專章內容納入詳細規(guī)劃。

（六）海綿城市（洪澇安全）專章

依據(jù)《廣州市建設項目雨水徑流控制辦法》（廣州市人民政府令第****號）、《廣州市建設項目海綿城市建設管控指標分類指引（試行）的通知》(穗水河湖〔****〕7號)、《廣州市海綿城市建設領導小組辦公室關于印發(fā)廣州市海綿城市建設專篇編制要點的通知》（穗海綿辦〔****〕****號）和各區(qū)海綿城市專項規(guī)劃的有關要求，細化落實各地塊的海綿城市相關管控指標和建設方案。為落實城市內澇治理要求，提升城市品質，最大限度減輕城市內澇災害影響，根據(jù)《中共廣州市委廣州市人民政府關于深化城市更新工作推進高質量發(fā)展的實施意見》（穗字〔****〕****號）、《廣州市城市開發(fā)建設項目海綿城市建設——洪澇安全評估技術指引》等文件要求，重點評估地塊所處區(qū)域的洪澇風險等級，并結合地塊建設用途進行選址適應性分析；明確建設項目所在排澇片區(qū)的規(guī)劃標準，落實區(qū)域排水防澇設施及建設項目排水防澇設施的控制指標。

2.5資金來源：企業(yè)自籌資金、專項借款和專項債等政策性資金

2.6最高投標限價：****萬元。

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；

3.2投標人（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員）須具有獨立法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目招標文件要求。

注：香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔****〕1號，詳見鏈接：****

3.3投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各方）須具備政府行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制乙級（或以上）資質[根據(jù)自然資辦函[****]****號文的文件精神，投標人的資質要求可參考原有規(guī)劃資質]；

3.4投標人（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第五條內容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。

3.5投標人（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(****

3.6投標人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供）須按要求出具的《公平競爭承諾書》。

3.7投標人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供）須按規(guī)定格式提交《投標人聲明》。

3.8投標人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供）須按規(guī)定格式提交《廉潔承諾書》。

3.9本項目接受聯(lián)合體投標：①如投標人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員（含主辦方）數(shù)量不得超過3個，應當在投標登記前組成，并簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書（格式詳見附件一）。②若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務分工進行評審。聯(lián)合體共同投標協(xié)議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。③在資格審查及評標環(huán)節(jié)，具有同一專業(yè)資質的單位組成聯(lián)合體的，按照其承擔的工作內容對應的資質等級較低的單位確定資質等級。投標截止后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標。出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕。

4.1投標登記時間：**** 年6月6日****時****分至****年6月****日****時****分（節(jié)假日除外）

4.2投標登記及獲取招標文件方式：

投標人須在陽光采購服務平臺（****

4.3現(xiàn)場咨詢地點：廣州市越秀區(qū)永泰路****號

4.4投標保證金：本項目不收取投標保證金

5.1遞交投標文件截止時間及開標時間：****年6月****日下午****時****分。

5.2遞交投標文件方式：在本平臺上傳電子投標文件。

5.3投標文件解密時間：****年6月****日下午****時****分至****時****分。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）查看開標情況。

5.4開標地點：在線開標。

注：招標公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時發(fā)布招標文件等相關資料。發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間止。招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于****天。如招標人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布的補充公告的開始時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

凡有意參加投標者，請在上述時間內登錄陽光采購服務平臺門戶網(wǎng)站****下載電子招標文件。

6.1本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當?shù)诫娮诱J證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）CA數(shù)字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網(wǎng)址：****

6.2如更正公告有重新發(fā)布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標文件來制作電子投標文件。

6.3投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件本平臺一概不接收。

6.4投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網(wǎng)絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任。

6.5投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯(lián)系本平臺。

6.6招標代理單位不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發(fā)現(xiàn)相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

6.7招標代理單位將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。

本次招標公告同時在陽光采購服務平臺門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：****

8.1招標單位：****

聯(lián)系人：林工、李工

聯(lián)系電話：****-****（轉****）

地址：廣州市白云區(qū)松洲街同康路****號2樓****房

8.2招標代理機構：****

聯(lián)系人：許思穎、葉冠中

聯(lián)系電話：****-****

地址：廣州市越秀區(qū)永泰路****號****房

8.3招標監(jiān)督機構：****

監(jiān)督電話：****-****（轉****）

地址：廣州市白云區(qū)松洲街同康路****號2樓****房

8.4潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間****日前向招標人書面提出。

異議受理部門：****

異議受理電話：****-****（轉****）

地址：廣州市白云區(qū)松洲街同康路****號2樓****房

如投標過程中遇到系統(tǒng)操作問題，請聯(lián)系本平臺技術客服協(xié)助處理。

技術支持聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：****-****

招標人：****

招標代理機構：****

日 期：****年6月5日

附件一：

聯(lián)合體投標協(xié)議書

投標項目名稱：。

致：

我方?jīng)Q定組成聯(lián)合體共同參加以上項目的投標，若中標，聯(lián)合體各成員向招標人承擔連帶責任。我方授權委托本協(xié)議牽頭人，代表所有聯(lián)合體成員參加投標、簽署投標資料、提交投標文件，以及與招標人簽訂合同，負責整個合同實施階段的協(xié)調工作。

本協(xié)議牽頭人及聯(lián)合體成員單位單方簽署、蓋章確認的本項目投標文件及相關投標資料，均視為聯(lián)合體成員單位共同編制，聯(lián)合體成員單位均承認其法律效力，并共同對投標文件內容的真實性、合法性和完整性承擔民事、行政、刑事責任。

聯(lián)合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔相應責任。

聯(lián)合體牽頭人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：

聯(lián)合體成員：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：

簽訂日期：年月日

注：1、投標聯(lián)合體成員數(shù)量若有增減，可按實際自行調整。

2、單獨投標的，無需提交本協(xié)議書。聯(lián)合體投標的，本協(xié)議需填妥并由聯(lián)合體各方按格式共同蓋章和簽字后提交。