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招租項(xiàng)目一覽表

備注：

一、項(xiàng)目地點(diǎn)：廈門(mén)市翔安區(qū)。

二、招租項(xiàng)目一覽表所列面積為計(jì)租面積，承租人不得有異議。

三、競(jìng)租人所競(jìng)租標(biāo)的物的報(bào)價(jià)不得低于該標(biāo)的物的招租底價(jià)（保留價(jià)），否則將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)；截止公告發(fā)布之日，若競(jìng)租人在招租人所有資產(chǎn)項(xiàng)目中存在未繳清租金的情況，則將禁止其參與競(jìng)租報(bào)價(jià)。

四、租賃期限九年，其中免租期為9個(gè)月，具體在租賃期的前3年執(zhí)行（自租賃期起始日起，租金以每季度為一期，其第二、三、六、七、十、十一期租金按照百分之五十收?。Ｈ舫凶夥教崆巴俗?，則需要根據(jù)合同約定的租賃時(shí)長(zhǎng)所對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠措施，折算出實(shí)際使用時(shí)長(zhǎng)的優(yōu)惠租金，并于退租前一次性補(bǔ)交剩余租期分?jǐn)偟膬?yōu)惠租金。

五、成交價(jià)為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)，在成交價(jià)的基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增3%，租金按季度支付。即：第一年至第二年的租金以成交價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，第三年至第四年的租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增百分之三，依此順序類(lèi)推。如提前退租，則需根據(jù)合同約定的租賃時(shí)長(zhǎng)所對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠措施折算出實(shí)際使用時(shí)長(zhǎng)的優(yōu)惠租金，并于退租前同時(shí)補(bǔ)交剩余租期分?jǐn)偟膬?yōu)惠租金。租賃履約保證金金額為租賃期最后一年度的月租金標(biāo)準(zhǔn)，收取三個(gè)月租金作為租賃履約保證金。裝修保證金按****元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，承租人須在交接房屋前一個(gè)日歷天付清裝修保證金至招租人指定賬戶(hù)，否則招租人有權(quán)拒絕移交租賃房屋。

六、競(jìng)租保證金按資產(chǎn)包標(biāo)的起拍金額的****%取整繳納，競(jìng)租人需向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)繳交足額競(jìng)租保證金并在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名登記手續(xù)，資格審核通過(guò)后方可參與競(jìng)租。拍賣(mài)成交后，承租方原繳交的競(jìng)租保證金扣除拍賣(mài)傭金后，剩余部分由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)直接轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶(hù)沖抵租賃履約保證金，不足部分由承租方按規(guī)定時(shí)間補(bǔ)足。

七、租金支付遵循“先支付，后使用”的原則，租金按季度支付，承租方需在每季租金開(kāi)始計(jì)租前5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清至招租方指定賬戶(hù)。

八、本次招租不另行組織現(xiàn)場(chǎng)勘查。競(jìng)租人如有需要，應(yīng)自行前往招租的標(biāo)的物勘查。在競(jìng)租前，應(yīng)對(duì)競(jìng)租的標(biāo)的物有清楚認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)競(jìng)租的標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)的狀況可能與現(xiàn)狀存在差異的情況無(wú)異議并同意接受，在競(jìng)租時(shí)或簽約、履約過(guò)程中不得以不了解標(biāo)的物的情況為由提出異議。標(biāo)的物狀況以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。若標(biāo)的物存在門(mén)(鎖)損壞、窗戶(hù)破損、墻體、地板、天花板損壞，電線缺失、配電箱損壞、用水用電問(wèn)題等情況，由承租人自行按規(guī)范進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。

九、本次租賃標(biāo)的房產(chǎn)之規(guī)劃用途：住宅（詳見(jiàn)上述表格分項(xiàng)列明）；本次租賃標(biāo)的房產(chǎn)，項(xiàng)目可提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告材料，投標(biāo)人有義務(wù)自行就房屋將從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合工商、環(huán)保、消防等相關(guān)要求向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)并辦理報(bào)名登記即表明投標(biāo)人已完全了解該項(xiàng)目的所有信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、審批材料、物業(yè)現(xiàn)狀、規(guī)劃用途以及可能存在的瑕疵等），若合同簽訂后，承租方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行負(fù)責(zé)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、承租方承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用（包含但不限于水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。本項(xiàng)目招租方不提供配套物業(yè)管理服務(wù)，成交后，****，開(kāi)展物業(yè)管理工作。

十一、本次租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)自身使用需求對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修；房屋裝修改造如需辦理相關(guān)手續(xù)，由承租方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；裝修改造前須將方案報(bào)招租方備案，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方交接房屋后開(kāi)展的裝修施工，須符合國(guó)家及地方相關(guān)施工安全、消防規(guī)范要求，施工過(guò)程中的安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。未經(jīng)招租人同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則招租人有權(quán)要求承租方予以恢復(fù)，甚至提前解除合同，清退承租方。

十二、本次租賃標(biāo)的房產(chǎn)涉及的給水接駁點(diǎn)，由招租方負(fù)責(zé)接引至紅線范圍內(nèi)給水檢查井，給水檢查井表后線由承租方根據(jù)自身使用需求自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本次租賃標(biāo)的房產(chǎn)涉及的供電接駁點(diǎn)，由招租方負(fù)責(zé)接引至每棟樓動(dòng)力柜，動(dòng)力柜表后線由承租方根據(jù)自身使用需求自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本次租賃標(biāo)的房產(chǎn)涉及的水費(fèi)、電費(fèi)按照供水、供電單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由招租人提供收款賬戶(hù)給承租人繳交（含公攤水電費(fèi)）。