原“第一章 招標(biāo)公告”： | 現(xiàn)更正為： |
最高投標(biāo)限價(jià) | 2、運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目運(yùn)營租金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的 3 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目運(yùn)營租金。 | 最高投標(biāo)限價(jià) | 2、運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的 3 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金。 |
原“第二章 投標(biāo)人須知” | 現(xiàn)更正為： |
3.2.3 | 報(bào)價(jià)方式 | 2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)最低限價(jià)：項(xiàng)目運(yùn)營租金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的3%為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目運(yùn)營租金。 | 3.2.3 | 報(bào)價(jià)方式 | 2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)最低限價(jià)：項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的3%為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金。 |
原“第五章 合同條款及格式”中 “第四部分 運(yùn)營合同” | 現(xiàn)更正為： |
二、 運(yùn)營要求 | （一）運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn) | 1、乙方需將運(yùn)營區(qū)域按不低于國家 3A 級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。 | 二、 運(yùn)營要求 | （一）運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn) | 1、乙方需將運(yùn)營區(qū)域參照國家 3A 級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。 |
| （七）乙方發(fā)生以下事件時(shí)，甲方有權(quán)提前終止乙方的項(xiàng)目運(yùn)營權(quán) | 新增 | 8、乙方未按照約定時(shí)間繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金的；甲方可書面催繳，如乙方在收到書面催繳后6個(gè)月內(nèi)仍未繳費(fèi)，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。 |
| （八）項(xiàng)目移交 | 2、運(yùn)營期滿后，乙方應(yīng)將其名下涉及本項(xiàng)目的所有資產(chǎn)及權(quán)利無償移交給甲方。若乙方在運(yùn)營期內(nèi)單方面提出退出本項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)將其名下涉及本項(xiàng)目的所有資產(chǎn)及權(quán)利無償移交給甲方和無須退回乙方所繳納的履約保證金。若在運(yùn)營期內(nèi)，乙方因甲方原因退出本項(xiàng)目時(shí)，甲方需向乙方支付其名下涉及本項(xiàng)目的乙方投資的所有資產(chǎn)及權(quán)利所對應(yīng)的價(jià)值，具體以甲乙雙方共同聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果為準(zhǔn)。 | | （八）項(xiàng)目移交 | 2、運(yùn)營期滿后，甲、乙雙方應(yīng)將各自名下涉及本項(xiàng)目的所有資產(chǎn)及權(quán)利各自處置，但不能造成惡意破壞。若乙方在運(yùn)營期內(nèi)單方面提出退出本項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)將其名下涉及本項(xiàng)目的所有資產(chǎn)及權(quán)利無償移交給甲方，同時(shí)甲方無須退回乙方所繳納的履約保證金。若在運(yùn)營期內(nèi)，乙方因甲方原因退出本項(xiàng)目時(shí)，甲方需向乙方支付其名下涉及本項(xiàng)目的乙方投資的所有資產(chǎn)及權(quán)利所對應(yīng)的價(jià)值，具體以甲乙雙方共同聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果為準(zhǔn)。 |
四、運(yùn)營費(fèi)用及收益計(jì)算 | （1）項(xiàng)目運(yùn)營租金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的 3%為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目運(yùn)營租金。 | 四、運(yùn)營費(fèi)用及收益計(jì)算 | （1）項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照不得低于計(jì)算基數(shù)的 3%為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金。 |
六、介入與退出機(jī)制 | 2.違約和終止退出機(jī)制： | 新增 | （4）若乙方在運(yùn)營期內(nèi)單方面提出退出本項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)將其名下涉及本項(xiàng)目的所有資產(chǎn)及權(quán)利無償移交給甲方。 |
| 3.期滿退出機(jī)制： | （2）運(yùn)營期滿后，項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)應(yīng)當(dāng)通過符合國家政策范圍的方式公開招標(biāo)或續(xù)約，同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)約，如乙方未能續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，以及有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)設(shè)施、資料、檔案等的性能測試、評估、移交、接管、驗(yàn)收等手續(xù)，運(yùn)營權(quán)由甲方收回，并將乙方在運(yùn)營期間投資建設(shè)經(jīng)營所形成的資產(chǎn)(諸如設(shè)施、維持正常經(jīng)營的服務(wù)設(shè)備設(shè)施、業(yè)務(wù)檔案、其它實(shí)物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，不包括乙方品牌資產(chǎn)及 IP 產(chǎn)品)后無償轉(zhuǎn)讓給甲方或其指定單位并保證其在移交時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)(允許存在正常的折舊和損耗)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善處理完畢所有的債務(wù)和糾紛，乙方對運(yùn)營期間的有關(guān)債務(wù)和上述移交的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的瑕疵應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 | | 3.期滿退出機(jī)制： | （2）運(yùn)營期滿后，項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)應(yīng)當(dāng)通過符合國家政策范圍的方式公開招標(biāo)或續(xù)約，同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)約，如乙方未能續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，以及有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)設(shè)施、資料、檔案等的性能測試、評估、移交、接管、驗(yàn)收等手續(xù)，運(yùn)營權(quán)由甲方收回，并將乙方在運(yùn)營期間投資建設(shè)經(jīng)營所形成的資產(chǎn)(諸如設(shè)施、維持正常經(jīng)營的服務(wù)設(shè)備設(shè)施、業(yè)務(wù)檔案、其它實(shí)物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，不包括乙方品牌資產(chǎn)及 IP 產(chǎn)品)聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估價(jià)值，殘值由甲方回購，移交期間乙方不能惡意破壞，并保證其在移交時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)(允許存在正常的折舊和損耗)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善處理完畢所有的債務(wù)和糾紛，乙方對運(yùn)營期間的有關(guān)債務(wù)和上述移交的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的瑕疵應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 |
原“第八章 投標(biāo)文件格式”中“第一冊 商務(wù)投標(biāo)文件” | 現(xiàn)更正為： |
一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 | 1．我方已仔細(xì)研究了（項(xiàng)目名稱）施工圖設(shè)計(jì)、施工總承包及運(yùn)營服務(wù)【EPCO】招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意以設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)下浮率（大寫）（小寫： %），建安工程費(fèi)報(bào)價(jià)下浮率（大寫）（小寫： %），項(xiàng)目運(yùn)營租金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照計(jì)算基數(shù)的 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目運(yùn)營租金。 | 一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 | 1．我方已仔細(xì)研究了（項(xiàng)目名稱）施工圖設(shè)計(jì)、施工總承包及運(yùn)營服務(wù)【EPCO】招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意以設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)下浮率（大寫）（小寫： %），建安工程費(fèi)報(bào)價(jià)下浮率（大寫）（小寫： %），項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照計(jì)算基數(shù)的 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金。 |
（三）價(jià)格清單 | 運(yùn)營服務(wù)費(fèi) | 項(xiàng)目運(yùn)營租金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照計(jì)算基數(shù)的 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目運(yùn)營租金。 | （三）價(jià)格清單 | 運(yùn)營服務(wù)費(fèi) | 項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金為招標(biāo)人項(xiàng)目主要投資收益，以招標(biāo)人對項(xiàng)目實(shí)際投資的建安費(fèi)+施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，運(yùn)營方需每年按照計(jì)算基數(shù)的 %為向招標(biāo)人繳納項(xiàng)目年運(yùn)營回報(bào)金。 |
