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金華市婺城區(qū)人民法院

關(guān)于位于金華市東方國(guó)際復(fù)合社區(qū)雙塔綜合樓1幢****室住宅房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修拍賣公告

金華市婺城區(qū)人民法院將于****年7月****日****時(shí)至****年7月****日****時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：金華市婺城區(qū)人民法院，執(zhí)行法院網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的

（一）拍賣標(biāo)的物名稱

位于金華市東方國(guó)際復(fù)合社區(qū)雙塔綜合樓1幢****室住宅房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修。

（二）拍品已知情況

****出具的《評(píng)估報(bào)告》（詳見附件），本次拍賣標(biāo)的基本情況如下：

位于金華市東方國(guó)際復(fù)合社區(qū)雙塔綜合樓1幢****室的住宅房地產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)范圍包括證載房屋建筑面積****.****平方米和土地使用權(quán)面積合計(jì)為4.****平方米[權(quán)證號(hào)碼為浙（****）金華市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)終止日期至****年****月****日止]。

注意：****室房產(chǎn)存在占用部分公共管道井現(xiàn)象。

（三）固定裝修及室內(nèi)物品

本次拍賣包括室內(nèi)外不可拆卸或拆除后明顯損害使用價(jià)值的裝飾裝修、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施以及與該房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施，不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品和債權(quán)債務(wù)、無形資產(chǎn)等其他權(quán)益。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

（四）物業(yè)及其他欠費(fèi)情況

據(jù)了解，截至現(xiàn)場(chǎng)查勘之日，該房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)人存在欠繳物業(yè)費(fèi)情況。欠繳物業(yè)費(fèi)具體金額，請(qǐng)報(bào)告使用人自行前往相關(guān)單位咨詢查證，屆時(shí)以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)并由買受人承擔(dān)）。

二、拍賣價(jià)格及競(jìng)價(jià)規(guī)則

評(píng)估價(jià)：****萬元，起拍價(jià)：****萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：****元（或其整數(shù)倍）。

注意：本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用。

三、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)或通過輔拍機(jī)構(gòu)微信聯(lián)系辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)或通過輔拍機(jī)構(gòu)微信聯(lián)系辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年7月****日****時(shí)（開拍前一個(gè)工作日）前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；（五）被人民法院裁定不得參與競(jìng)買的人員。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明

截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的已知相關(guān)權(quán)利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前****個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、利害關(guān)系人

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

現(xiàn)場(chǎng)看房統(tǒng)一時(shí)間：****年7月9日上午****：****

看房預(yù)約電話：****-****、****

拍賣流程及成交手續(xù)咨詢電話:****-****、****（微信同號(hào)）

請(qǐng)于****年7月8日****：****前通過電話或掃預(yù)約碼完成看房預(yù)約。過期不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。請(qǐng)盡快預(yù)約并準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)看樣，逾期不再補(bǔ)看，超時(shí)不等候看樣。

人民法院或輔拍機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)看房過程通過錄音錄像方式進(jìn)行記錄。

七、異議處理

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前通過案件承辦人與本院聯(lián)系并提供相應(yīng)的書面證據(jù)，聯(lián)系電話：****-****,聯(lián)系人：阮法官。

八、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)

競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)、水電氣等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)事宜。

十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的本案被執(zhí)行人的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)通過案件承辦人向本院提交書面申請(qǐng)。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在****小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余應(yīng)交價(jià)款在****萬元以內(nèi)的，自拍賣結(jié)束第二天開始起算的****個(gè)自然日內(nèi)繳清余款；拍賣剩余應(yīng)交價(jià)款****萬元（含）以上，自拍賣結(jié)束第二天開始起算的****個(gè)自然日內(nèi)繳清余款。

繳款請(qǐng)通過銀行付款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)入以下賬戶：

收款單位：金華市婺城區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶

收款銀行：****金華婺城支行

收款賬號(hào)：****

轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注拍品名稱或執(zhí)行案號(hào)。

十三、繳清拍賣剩余價(jià)款后****日內(nèi)，請(qǐng)買受人聯(lián)系浙江省金華市正信公證處（電話：****-****、****）并通過其向本院遞交繳款憑證并辦理成交確認(rèn)手續(xù)。人民法院將在成交確認(rèn)書簽署后****日內(nèi)向買受人電子送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

十四、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十六、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十七、請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的財(cái)產(chǎn)調(diào)查表、公告和拍賣須知及所有公示的附件等資料的全部?jī)?nèi)容。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:****

拍賣流程及成交手續(xù)咨詢電話：****-****、****（微信同號(hào)）

案件承辦人電話：阮法官，****-****監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：金華市蘭溪街****號(hào)

網(wǎng)址:****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

金華市婺城區(qū)人民法院

二〇二六年六月十日

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下工作人員聯(lián)系：

1.****營(yíng)業(yè)部：李經(jīng)理，聯(lián)系電話****（個(gè)人業(yè)務(wù)）；張經(jīng)理，聯(lián)系電話****（公司業(yè)務(wù)）。地址：金華市八一南街****號(hào)。

2.中國(guó)工商銀行開發(fā)區(qū)支行：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。地址：浙江省金華市婺城區(qū)賓虹路****號(hào)（八一南街地鐵站A口步行****米）。

3.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金華分行營(yíng)業(yè)部：洪經(jīng)理，聯(lián)系電話****。地址：浙江省金華市金東區(qū)多湖街道光南路****號(hào)。

4.****總行營(yíng)業(yè)部：王凱，聯(lián)系電話****。地址：丹溪路****號(hào)（公司業(yè)務(wù)、個(gè)人業(yè)務(wù)均可）。

5.****金華分行：徐紫芬，聯(lián)系電話****、****。地址：浙江省金華市婺城區(qū)城北街道人民西路****號(hào)。

6.中國(guó)建設(shè)銀行金華婺城支行：胡經(jīng)理，聯(lián)系電話****；華經(jīng)理，聯(lián)系電話****。地址：金華市解放東路****號(hào)蓮花大廈。

7.中國(guó)銀行金華市婺城支行：聯(lián)系人：方經(jīng)理****；占經(jīng)理（個(gè)人業(yè)務(wù)），聯(lián)系電話****；吳經(jīng)理（公司業(yè)務(wù)）聯(lián)系電話****。地址：浙江省金華市雙龍南街****號(hào)。

特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競(jìng)買人不管以何種方式付款，必須在本院拍賣公告上規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。