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廣西壯族自治區(qū)富川瑤族自治縣人民法院

拍賣公告

本院現(xiàn)定于****年7月****日****時至****年7月****日****時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（****/****/****?spm=a****w.****.courtList.****.jRGUSa，戶名：富川瑤族自治縣人民法院）對被執(zhí)行人毛家寶名下位于富川瑤族自治縣富陽鎮(zhèn)民族路（塘榨路口）6幢A****室進行第一次網(wǎng)絡(luò)公開司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：富川瑤族自治縣富陽鎮(zhèn)民族路（塘榨路口）6幢A****室（現(xiàn)狀拍賣）

標的物詳情：房產(chǎn)具體信息請看標的物詳情表。該標的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品。

拍賣成交后，本院只依法出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移，具體的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理由相關(guān)職權(quán)部門處理，請自行咨詢相關(guān)的職權(quán)部門。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：****年7月****日****時至****年7月****日****時止（延時的除外）。

第一次起拍價：****元，保證金為****元，加價幅度為****元。

當(dāng)次流拍的，則進入第二輪拍賣。本次拍賣成交的，下次拍賣取消。

統(tǒng)一看樣時間：無法看樣

三、拍賣方式：

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三日向法院辦理委托手續(xù)。如未委托或委托手續(xù)不全，競買活動視為參與網(wǎng)絡(luò)競價人的個人行為。

與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，****在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。詳情請聯(lián)系****，聯(lián)系電話****。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，不包括可移動家具、家電等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

八、特別提醒：

1.標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項稅費（有特別注明除外）；應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自簽收過戶材料之日起十個工作日內(nèi)將墊付稅費的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑證提交至本院申請退款，由本院從拍賣款中予以優(yōu)先扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔(dān)。本院不負責(zé)開具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標的物的情況不一，相關(guān)稅政事項請自行向有關(guān)主管部門咨詢了解。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品用地）的稅費和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。拍賣標的可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。該不動產(chǎn)可能存在的歷史欠稅由買受人承擔(dān)和向相關(guān)職能部門咨詢了解。

2.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁

定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

3.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財

產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

4.標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一

定時間。標的物有人居住，需法院強制騰空的，標的物交付預(yù)計需要3-6個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定，實際騰空時間及交付房屋時間以法院工作進度為準，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時間要求的競買人請慎重考慮是否參加競買。

5、標的物所欠物業(yè)、水電等費用由買受人承擔(dān)支付（所欠物業(yè)、****咨詢了解）。

6、拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：富川瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：****富川瑤族自治縣支行，賬號：****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登錄淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：**** ****

咨詢時間：周一至周五8：****-****：****，****：****-****：****（國家法定節(jié)假日休息）

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)賀州市富川瑤族自治縣富陽鎮(zhèn)新建路****號

廣西壯族自治區(qū)富川瑤族自治縣人民法院

****年6月****日