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南寧市邕寧區(qū)人民法院

拍賣公告

（****）桂****執(zhí)恢****號

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被執(zhí)行人黃萍、蔣利成金融借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（****）桂東博證民字第****號公證書，定于****年7月****日****：****至****年7月****日****：****（延時的除外）在廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****）對被執(zhí)行人黃萍名下位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖路西二里****號振寧公寓****號樓1單元6層****號不動產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖路西二里****號振寧公寓****號樓1單元6層****號不動產(chǎn)。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖路西二里****號振寧公寓****號樓1單元6層****號不動產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為****.****㎡，不動產(chǎn)權(quán)證書號為邕房權(quán)證字第****號，房屋性質(zhì)為市場化商品房。

本次拍賣不包含室內(nèi)物品。****。

以上信息僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

三、競價(jià)時間及拍賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：

拍賣競價(jià)時間：****年7月****日****：****至****年7月****日****時止（延時除外）。

拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）為****元(詢價(jià)定價(jià)為****元)，保證金為****元，增價(jià)幅度為每次****元及倍數(shù)。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù)）。

競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如競買人為本次拍賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請于本次拍賣開始前七個工作日向法院申報(bào)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

五、競買流程

（一）繳納保證金。競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）出價(jià)競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價(jià)競買。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時間自該出價(jià)時點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南寧市邕寧支行

戶名：南寧市邕寧區(qū)人民法院

賬號：****

司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

六、競買違約責(zé)任

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、拍賣標(biāo)的交付及過戶

本拍賣標(biāo)的目前有人使用，實(shí)際交付房屋時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。

八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知

本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》了解標(biāo)的詳情。

九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時間、地點(diǎn)及方式

本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:****至****:****，下午****:****至****:****）。

拍賣輔助費(fèi)用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競買費(fèi)用。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。（1.中國農(nóng)業(yè)銀行南寧市邕寧支行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：李經(jīng)理****-****、****；2.南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：蒙主任****-****、****；3.****南寧園湖支行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情咨詢：周經(jīng)理****-****、****），該貸款業(yè)務(wù)由買受人與銀行自行協(xié)商，能否貸款、最終是否放款及所產(chǎn)生的費(fèi)用均與本院無關(guān)。

十一、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（一）拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

（二）標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。

（三）上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十三、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進(jìn)行審查登記。

（二）競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。

（三）聯(lián)系方式

1.標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：****，****（聯(lián)系時間：法定工作日8:****-****：****、****:****-****:****）。

2.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報(bào)等聯(lián)系：****-****黃法官，聯(lián)系地址：南寧市邕寧區(qū)龍華路****號邕寧區(qū)人民法院執(zhí)行局。

3.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-****。

南寧市邕寧區(qū)人民法院

二〇二六年六月八日