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競買公告

銅陵市銅官區(qū)人民法院將于****年7月****日****時起至****年7月****日****時止（延時除外）在銅陵市銅官區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：池州市世紀(jì)星城****棟****號不動產(chǎn)。建筑面積：****.****㎡，評估價：****.****萬元。

起拍價：****元，保證金：****元，增價幅度：****元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)我院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作,有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時間看樣，涉及無法進入室內(nèi)的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費用）。

看樣咨詢電話：****（請于工作時間）

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯(lián)系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權(quán)利。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。

失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接負(fù)責(zé)人員不得參與不動產(chǎn)的司法拍賣。

八、本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：

如有優(yōu)先購買人,****年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次拍賣七個工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后****日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：銅陵市銅官區(qū)人民法院執(zhí)行款，銀行帳號：****，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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十一、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔(dān)請閱讀本次拍賣發(fā)布《拍賣須知》中的第十一條之內(nèi)容。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：****（請于工作時間）

法院咨詢電話：****-****（王法官）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

銅陵市銅官區(qū)人民法院

二零二六年六月十日