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滁州市北湖公交換乘中心管理用房招租項目交易公告

項目編號：czsjcq****-****

滁州市公共資源交易中心將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****

注：****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標的物：

滁州市北湖公交換乘中心管理用房，房產(chǎn)位于南譙路與將軍山路交叉口東南側(cè)，面積****平方米，承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，標的物無土地證、產(chǎn)權證、消防證，請承租方自行考量商業(yè)用途，承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，競得人如不按上述要求使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其押金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；

4、承租人須提交裝修方案等相關材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準。

6、其他相關要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。標的物一切以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。 一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、 水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

7、租賃期限：5年，合同一次性簽訂；

付款方式：先付款后使用，租金一年支付一次，需提前一個月支付。履約保證金為一年成交價的****%，履約保證金在簽訂合同前一次性繳納完畢。五年租期內(nèi)租金不變。

具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

三、租金起租價格及加價幅度：

滁州市北湖公交換乘中心管理用房，起租價格：****元/月/㎡，競價保證金：****元，加價幅度：1元/月/㎡或整倍數(shù)。

注：起租價格不含物業(yè)費，物業(yè)費為2元/月/㎡，物業(yè)費****.****元/年，由承租人每年度租期前一個月一次性支付給出租人。

四、****代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在****年6月****日****時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：****

交納保證金時須在交易附言中注明“ 滁州市北湖公交換乘中心管理用房招租項目”（可簡寫）保證金。

b)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

c)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、押金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或 折價收購，特此說明。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年6月****日****時止接受咨詢（節(jié)假日休息），****或者出租人聯(lián)系。

八、競價程序：

本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后7****簽訂《租賃合同》。

九、特別提醒：

1)標的物以現(xiàn)狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競得人將承擔違約責任。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開 披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、出租（售）人和代理機構(gòu)均不承擔任何法律責任和賠償義務。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，****及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心、出租人和代理機構(gòu)對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。

8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋。

9）“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]**** 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的****日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）****負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

十、代理費：

本次競價代理費****元，由競得人在領取成交****，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

十一、聯(lián)系方式：

****：****

聯(lián)系人：周曉培電話 ：****-****、****

聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道 **** 號房產(chǎn)大廈 6 樓 ****

出租方：****

項目經(jīng)辦人 ：張靜 電話： ****

聯(lián)系地址：滁州市花園東路****號

**** 年6 月**** 日