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綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村二組林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村二組林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村二組

3.項(xiàng)目概況：面積共****畝，包括：①野豬坪****畝；②水潮****畝；③大白巖片區(qū)中小白巖****畝、阿彌陀福****畝。主要樹種有水案板、馬木姜、千丈、柳杉，現(xiàn)各地塊內(nèi)均有竹林分布。

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：3年

7.使用要求：

（1）遵守國家林地保護(hù)法規(guī)政策，禁止擅自改變林地用途及損害林地行為。

（2）做好防火、病蟲害防治，保護(hù)野生動植物。拋荒2年以上經(jīng)督促不改，將納入失信黑名單并采取調(diào)控措施。

（3）按現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)，價(jià)格為包干總價(jià)。僅限林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃與管理規(guī)定。

（4）負(fù)責(zé)日常管理維護(hù)，國家征占用林地按規(guī)補(bǔ)償，資金分配依約定執(zhí)行。

（5）若流入方因經(jīng)營、市場或其他個(gè)人原因主動放棄該項(xiàng)目的，應(yīng)于當(dāng)年的1月底之前書面通知流出方并簽訂合同解除協(xié)議，否則應(yīng)按照交易價(jià)款全額支付給流出方。

（6）竹筍采摘要求：

①采摘期間遵守國家林地保護(hù)法規(guī)政策，不能過度采摘，只采成筍，不傷竹鞭、不挖筍母。在采摘期間損壞林地按法律規(guī)定賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

②采摘前期由流入方自行維修采摘竹筍便道。

③流出方與流入方在采摘期間均需做好森林防火宣傳教育工作，保護(hù)野生動植物。采摘期間安全責(zé)任由流入方全權(quán)負(fù)責(zé)并落實(shí)采摘人員的火源管控。

④流出方有權(quán)對采摘行為進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有過度采摘、破壞竹林、有安全隱患等行為須停止采摘行為并限期整改。

⑤因天災(zāi)等不可抗力或人禍等意外事件所導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于交通阻斷、減產(chǎn)、絕收等），均由流入方承擔(dān)。流入方不得以此為由拒交租金。

（7）流入方每年提前****天向流出方繳納當(dāng)年租金，如在每年合同簽訂對應(yīng)的日期前未足額支付租金的，流出方有權(quán)單方終止合同并重新流轉(zhuǎn)。

（8）意向流入方應(yīng)在報(bào)名前自行或委托專業(yè)人士對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘查（包括但不限于面積、品種、數(shù)量、運(yùn)輸條件、通行狀況等）。報(bào)名成功即視為流入方已基于現(xiàn)場勘查對標(biāo)的物的可觀察現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并自愿承擔(dān)除流出方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)之外的一切與標(biāo)的物現(xiàn)狀相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

（9）合同終止后，流入方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，確保林地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。如有損害林地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（****）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：****

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)工作日工作時(shí)間可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：****元

2.繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

②競得方繳納的交易保證金，按照《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)，足額抵扣交易服務(wù)費(fèi)；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)，原路徑無息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價(jià)格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.競價(jià)過程分為自由競價(jià)與限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段。限時(shí)競價(jià)遵循以下規(guī)則：

①每個(gè)限時(shí)競價(jià)周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時(shí)自動終止整場競價(jià)。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?***元按****元計(jì)收）；

2.以競價(jià)方式成交，成交總金額在****萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在****萬以上的，按《****交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足****元按****元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起****日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：分期支付，一年一付，流入方須每年提前****日支付當(dāng)年的租金。

九、其他披露事項(xiàng)

綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村第二村民小組委托綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社掛網(wǎng)招租，租金收至綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社總賬戶內(nèi)，但是租金歸二組集體所有。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：陳磊

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)天池宜苑B區(qū)后大門

組 織 方：****

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓