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特別
告知

1.本次招租范圍為二樓****㎡（不含西南角樓梯間）、一樓局部****㎡、相應停車場地****㎡及附屬臨建工棚****㎡，建筑總面積共****㎡，首年租金底價為****,****.****元，成交價為首年租金，租期為5年，租金遞增方式為固定不變。  

2.出租方承諾在本次交易成交后（以成交之日計）****天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔。

3.本次標的用于經(jīng)營餐飲，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除不動產(chǎn)租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價格。                                                  

5.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，對自己的出價行為承擔法律責任。

6.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣等有關費用。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、氣費均由出租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、氣費由承租方每月與學校結算（學校代繳代扣）。          

7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。  

8.承租方應充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《不動產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。   

9.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

招租標的內(nèi)現(xiàn)存設備類資產(chǎn)為原承租方所有。      

承租方應按照規(guī)范要求檢查經(jīng)營范圍內(nèi)的消防設施安全、房屋結構安全是否符合要求，對不符合要求的方面進行整改。

出租標的有基礎消防設施，原消防管線未接入出租方改造后的消防管道。承租方應對消防設施部分進行專項整改，接入出租方新施工的消防管網(wǎng)，確保消防設施安全、規(guī)范運行。合同生效起三個月內(nèi)，****進行消防安全和房屋結構安全的檢測鑒定，提供消防評估結論為“合格”以上、結構安全鑒定結論為“Bsu級”及以上的報告給出租方。不按照要求檢查整改或不提供合格報告視為違約,出租方有權單方面解除合同。        

****.****網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。      

1.交易方式：     

（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，經(jīng)出租方主管部門批準，并在交易所網(wǎng)站公示5個工作日，經(jīng)公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方；         

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方及成交價。

2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日****:****前，****（e交易平臺）（****

3.意向承租方須提供報名材料：          

a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(****

所有材料均須加蓋公章。

b.意向承租方為自然人的應提供：（1）身份證復印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（****

所有材料均須簽字按手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）        

4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日****:********指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格：

（1）****（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租資格。

（3）出租方認為意向承租方不符合承租資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹拾伍萬元整（¥****,****.****）。

2.報名人應于掛牌截止日****:****前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算：  

a.銀行賬戶

賬戶名稱：****

賬號：****

開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：****

錢包編號：****

（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》；

（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。    

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將原路退回。

（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

c.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

d.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方存在所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金行為的，在扣除交易機構的交易服務費后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方有權向有過錯的意向承租方進行追償。