廣西壯族自治區(qū)柳州市柳江區(qū)人民法院

變賣公告

本院定于****6年7月1日****：****至****年8月****日****：****時共****天變賣期（競價周期與延時的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（****對被執(zhí)行人****位于柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)興柳路****號興柳桃源三期A地塊3號地下室車位****號進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

 一、變賣標的物：柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)興柳路****號興柳桃源三期A地塊3號地下室車位****號【建筑面積****.****平方米，臨近****棟（僅供參考）】。

情況說明：

1、本次拍賣標的物已完成竣工驗收備案與工程驗收，尚未辦理不動產(chǎn)首次登記，是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)不動產(chǎn)登記中心復(fù)函，拍賣成交的，****辦理首次登記后，買受人持法院出具的執(zhí)行裁定書按照先交稅后辦理的流程，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；

2、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣及移交，成交后由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶等全部手續(xù)，相關(guān)費用、稅費及不能登記、遲延登記等風險均由買受人自行承擔，法院不提供產(chǎn)權(quán)登記及過戶保證；

3、依據(jù)【柳建規(guī)[****]1號】《關(guān)于進一步明確商品房車位銷售管理的通知》，住宅車位規(guī)劃配置比例大于1：1時，一套房屋最多可以同時購買3個車位。如買受人購買的車位超出上述規(guī)定，請自行前往相關(guān)部門咨詢能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4、競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關(guān)責任。

5、對該車位所欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標的物使用的，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢。

二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)：（****）桂****執(zhí)****號；（****）穗仲案字第****號仲裁裁決書。

三、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù)：本院依法采取定向詢價的方式確定處置參考價，詢價結(jié)果為****元/平方米。

四、通知當事人情況：申請執(zhí)行人,已通知；被執(zhí)行人,已通知。

五、抵押權(quán)人：無

六、已知優(yōu)先購買權(quán)人情況：無人主張。

七、競價時間及保留價、起拍價：

變賣競價時間:****6年7月1日****：****至****年8月****日****：****時共****天變賣期（延時的除外）。

變賣起拍價格：****元，變賣預(yù)繳款****元，增價幅度：****元/次。

八、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

九、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有京東賬戶（未有京東賬戶者可委托他人競買并提交授權(quán)委托書至法院）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

十、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)競價指導等輔助服務(wù)，看樣時間與方式：看樣需提前預(yù)約，競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標的物即可。

 十一、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****6年6月29日前與本院聯(lián)系。

　　十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

　　十四、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人京東網(wǎng)賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

　　十五、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣西柳州市柳江縣支行營業(yè)室，賬號：****）。

　　十六、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

    十七、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：****-****3  韋法官

法院監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系單位：柳州市柳江區(qū)人民法院

法院地址：柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳江大道4號

二〇二六年六月十日