山東省臨沂市中級人民法院

拍賣公告

山東省臨沂市中級人民法院將于****年7月****日****時至****年7月****日****時止（延時除外，具體截止時間以系統(tǒng)顯示為準）在臨沂市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：****，戶名:山東省臨沂市中級人民法院 )現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: 臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)昆侖花園****號樓1-****、-****室的不動產(chǎn)。

起拍價：****.****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至拍賣前一天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。****小時競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣公告及評估報告對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片等僅供競買人參考，不構成拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。

2、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

3、如有房屋結構以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關費用由買受人承擔。

4、涉及房產(chǎn)的自行清房，買受人可依法自行清場，被執(zhí)行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院強制執(zhí)行仍不能交付的，買受人可于收到確權裁定之日起十五日內(nèi)，向本院申請撤銷本次拍賣。因延遲交付造成的損失自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年7月9日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權人自本公告發(fā)布之日起滿5日視作為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納足額的拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的拍賣保證金在拍賣結束后轉入法院賬戶，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后及時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、拍賣余款請在拍賣結束7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：山東省臨沂市中級人民法院，

開戶銀行：****臨沂北城支行，

賬號：****）

 2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（****）

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知謹慎購買。

十四、拍賣公告與拍賣須知不一致的部分，以本拍賣公告為準。

十五、本案當事人選擇京東網(wǎng)對本拍賣標的物進行司法處置，該平臺不向競買人及當事人收取任何費用。****提供司法輔助服務，拍賣成交后按照山東省高級人民法院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關規(guī)定收取；司法拍賣輔助服務期間，不向競買人及當事人收取任何費用。各競買人及當事人請?zhí)岣呔瑁敺郎袭斒茯_，以免造成不必要的損失。

十六、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：****-****

法院咨詢電話：****-****（王法官）

拍賣輔助機構：****

咨詢電話：****

京東技術咨詢：****-****-****

  二〇二六年六月十一日