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項(xiàng)目名稱

哈爾濱市中醫(yī)醫(yī)院群力院區(qū)門診大廳負(fù)一層電梯處場地出租

項(xiàng)目編號

[****]哈產(chǎn)租****

掛牌起始日期

****-****-****

掛牌截止日期

****-****-****

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，本出租方是標(biāo)的的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本次出租行為已經(jīng)按照規(guī)定****資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策并完成了所有前置審批（包含評估備案）程序，本次出租行為合法合規(guī)。
3、本出租方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的一:群力院區(qū)門診大廳負(fù)一層電梯處場地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

群力院區(qū)門診大廳負(fù)一層電梯處場地 （具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考使用面積

****.4平方米 

層數(shù)/所在層數(shù)

履約保證金

年租金的****% 

出租期限

3年 

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

用途

超市 

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

在本合同履行期間，租賃物租金達(dá)不到當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場價****%時，出租方有權(quán)提高租金，提高后應(yīng)不低于上述標(biāo)準(zhǔn)。具體詳詢出租標(biāo)的聯(lián)系人。 

附屬設(shè)施

出租底價

標(biāo)的一:****.0元 /年租金

評估情況

評估值

詳見出租明細(xì)表

評估基準(zhǔn)日

****-****-****

評估機(jī)構(gòu)

****

評估報(bào)告編號

黑天策評報(bào)字【****】第****號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租****出具的黑天策評報(bào)字【****】第****號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀及標(biāo)的安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，并請仔細(xì)閱讀《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》樣本條款。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。承租方交納履約保證金具體按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定支付。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付；

7、因本次出租行為產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方與承租方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

8、出租方出租給承租方的租賃物的用途為超市，承租方租賃出租方租賃物的用途為超市。(經(jīng)營范圍：日用百貨、預(yù)包裝食品等商品，租賃服務(wù)，智能銷售設(shè)備服務(wù)。經(jīng)營內(nèi)容須得到出租方認(rèn)可，所經(jīng)營的商品必須明碼標(biāo)價。承租方所銷售商品的價格不得高于本市同類商品的當(dāng)前市場價格。所經(jīng)營的食品必須符合國家食品安全要求，隨時接受出租方及物價等部門的抽查。不得經(jīng)營范圍：大功率電器、危險品、管制刀具、喪葬用品、煙草、藥準(zhǔn)字號、械字號、消字號、健字號的物品，不得經(jīng)營彩票等帶有賭博性質(zhì)的商品，不得經(jīng)營現(xiàn)制食品，不得經(jīng)營銷售過期、變質(zhì)及“三無”產(chǎn)品等有害人體健康的商品，采購的商品必須索證，做好歸類備查。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

****接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，****及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱市中醫(yī)醫(yī)院（哈爾濱市肛腸醫(yī)院）

統(tǒng)一社會信用代碼：****H

法定代表人：李璽琨

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱市衛(wèi)生健康委員會

交易
條件

信息披露

公告不少于****個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于****個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有標(biāo)的或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時間

****-****-**** ****:****  至  ****-****-**** ****:****  

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（****），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確 ）。

2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）

自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：2.0萬元/標(biāo)的
交納截止時間：****-****-****  ****:**** ,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納 。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》 簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方繳納的保證金將被全額扣除作為違約金，該違約金優(yōu)先用于彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)。若違約金金額不足以彌補(bǔ)哈交所、出租方因此遭受的損失，利益受損方有權(quán)就不足部分向過錯承租方進(jìn)行追償。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

****元

競價時間

自由競價時間：****年****月****日 ****:**** 至 ****年****月****日 ****:**** 止
限時競價時間：****年****月****日 ****:****起

限時競價周期（秒）

****

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：交易服務(wù)費(fèi)按照公告附件三：《協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收取；信息推介服務(wù)費(fèi)按照公告附件五：《聯(lián)合推介協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、承租方應(yīng)在標(biāo)的競價結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報(bào)名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所，簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》、交易服務(wù)費(fèi)交款票據(jù)與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：合先生，****

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：晁女士，****-****

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他