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一、項目情況

1、維保單位具有制冷設(shè)備維護保養(yǎng)、安裝的能力和工作經(jīng)驗，熟悉掌握我院所用型號的中央空調(diào)主機，所有更換的空調(diào)主機配件必須為美的原廠配件（需提供設(shè)備廠家的授權(quán)證明書），保證其質(zhì)量的可靠性。

2、3號樓兩臺中央空調(diào)主機，功率分別為****KW和****KW，2號樓兩臺中央空調(diào)主機，功率都為****KW，四臺空調(diào)主機品牌均為美的。

3、手術(shù)間內(nèi)多功能情報面板；與手術(shù)室相關(guān)的冷熱源；3號樓J層所有設(shè)施（送回風(fēng)、排風(fēng)、水路、自控系統(tǒng)、機組配電系統(tǒng)等所有設(shè)施）；

二、招標內(nèi)容：

（一） 中央空調(diào)

１、制冷開始前，對四臺空調(diào)主機進行一次專業(yè)維保。

2、對四臺機組冷凝器化學(xué)清洗。

3、四臺機組更換冷凍油（每兩年一次）。

4、補加氟利昂。

5、制冷運行期間，每月對四臺主機進行一次安全檢查。

6、制冷開始前，清洗空調(diào)管道和冷卻塔，在冷卻水和冷凍水系統(tǒng)中加入緩蝕阻垢劑和殺菌滅藻劑。

7、做如附件1、附件2的維保工作內(nèi)容。

（二）J層凈化機組

1、更換：部件根據(jù)使用情況按需更換；

2、保養(yǎng)：

（1）風(fēng)機盤管、接水盤、及排水管定期除垢保持暢通，每半年除垢一次；

（2）風(fēng)柜內(nèi)清洗除垢，每月一次；

（3）加濕系統(tǒng)維保除垢每兩個月一次；

（4）風(fēng)機電機定期檢查，皮帶調(diào)整，電機加鋰基脂潤滑油保養(yǎng)，每月一次；補水泵、循環(huán)水泵每六個月保養(yǎng)一次；

（5）所有管道閥門、閘閥保養(yǎng)，每月一次；

（6）控制柜內(nèi)電路電氣原件定期檢查，每月一次；

（7）風(fēng)冷模塊機組過濾器清洗、翅片除塵，每月一次；

（8）新風(fēng)機過濾網(wǎng)及手術(shù)間回風(fēng)網(wǎng)清洗，每周一次；初效過濾網(wǎng)清洗，每兩周一次；手術(shù)間回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗，每月一次；中效過濾器除塵，每三個月一次；

三、質(zhì)量要求：

（一）中央空調(diào)

1、維保期間的所有人工費和材料費均由施工方承擔(dān)。

2、維保單位派出的施工人員必須有美的螺桿式中央空調(diào)相關(guān)設(shè)備維保經(jīng)驗的專業(yè)技工，持電工證，制冷證，焊工證，高空作業(yè)證，責(zé)任心強，對用戶負責(zé)。

3、施工方提供聯(lián)系方式需保持暢通，每次聯(lián)系不上，影響到醫(yī)院正常工作，扣工程款****元；接到醫(yī)院報修三天內(nèi)完成維修，緊急情況時應(yīng)4小時到場進行搶修，未能及時到達和修復(fù)，造成空調(diào)系統(tǒng)癱瘓一小時以上的，每次扣工程款****元。

4、在維保過程中造成的一切安全事故，全部由施工方負責(zé)，損壞醫(yī)院的設(shè)備及設(shè)施，由施工照價賠償和恢復(fù)。

5、①GB/T  ****-****多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組應(yīng)用設(shè)計與安裝要求；

   ②GB ****-****通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范；

（二）J層凈化機組

1、保修期內(nèi)涉及到項目內(nèi)容所有維修、更換的配件、保養(yǎng)的耗材（除垢劑等）以及人工等均由中標方承擔(dān)；

2、凡是涉及到項目內(nèi)容的任何問題（停機、滲水、溫濕度不正常等），成交供應(yīng)商在接到報修通知后2小時內(nèi)到在現(xiàn)場進行故障處理；

3、保證手術(shù)室在任何惡劣氣候環(huán)境下均能保持恒溫恒濕效果;

4、更換、首次保養(yǎng)在簽訂合同后****天內(nèi)完成；

5、服務(wù)期間確保潔凈空調(diào)設(shè)備正常、安全運行；

6、風(fēng)道無堵塞，干凈衛(wèi)生；

7、成交供應(yīng)商每次定期作業(yè)完成后填寫巡視單，雙方簽字并存檔；

8、在清洗開始時成交供應(yīng)商需向采購人通知，以采購人約定時間為準。清洗后將清洗單留院方存檔；

9、成交供應(yīng)商維修人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場用電用水安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范；

****、成交供應(yīng)商維修維護期間安全責(zé)任由成交供應(yīng)商維護人員自行承擔(dān)；

****、如因成交供應(yīng)商的原因?qū)е虏少徣说脑O(shè)備等損壞，由成交供應(yīng)商應(yīng)負責(zé)賠償；

附件1：中央空調(diào)定期檢查工序

1、檢查機組運行，記錄分析運行數(shù)據(jù)。

            包括：蒸發(fā)器出入水溫，出入水壓；

                  壓縮機吸氣及排氣壓力；

                  壓縮機油位及油顏色；

                  壓縮機三相電壓、電流；

                  供電電壓。

2、如有必要加注潤滑油。

3、檢查膨脹閥工作情況。

4、檢查液路電磁閥通斷情況。

5、檢查電控系統(tǒng)動作程序。

6、檢查安全保護開關(guān)整定情況。

7、清理控制/啟動盤。

8、檢查異常的噪音及振動。

附件2：中央空調(diào)保養(yǎng)維修工序

1、冷媒系統(tǒng)：

1）機組冷媒系統(tǒng)全面查漏。

2）檢查安全閥油污腐蝕、生銹、集灰、結(jié)垢、泄露情形。

2、冷凍油系統(tǒng)：

1）排出壓縮機潤滑油。

2）檢查潤滑油系統(tǒng)單向閥與電磁閥。

3）換新壓縮機潤滑油。

4）清洗油槽，更換油過濾器。

3、熱交換器檢查和清理

1）檢查所有熱交換器腐蝕結(jié)垢情形，必要時提出相應(yīng)的處理意見。

2）檢查所有熱交換器之溫度傳感器是否正常。

3）冷凝器換熱銅管檢查，化學(xué)清洗冷凝器。

4、電器及控制：

1）檢查電機絕緣是否良好。

2）檢查任何電路有無松脫或過熱現(xiàn)象，必要時做相應(yīng)之處理。

3）檢查調(diào)校各壓力、溫度、液位傳感器：

   ?排氣壓力傳感器。

   ?吸氣壓力傳感器。

   ?油壓傳感器。

   ?經(jīng)濟器壓力傳感器。

   ?排氣溫度傳感器。

   ?電機繞組溫度傳感器。

   ?蒸發(fā)器液位傳感器。

4）水流開關(guān)之檢查校正。

5）PLC操控測試檢查。

6）啟動器檢查校正及清潔。

5、保養(yǎng)之后再開機調(diào)試：

1）、機組加壓查漏、真空除濕。

2）、控制系統(tǒng)模擬測試。

3）、開機運行調(diào)校機組：

?檢查冷媒量，必要時建議補充。

?檢查冷凍油，必要時建議補充。

?檢查機組有無不正常振動及噪音。

6、提交運行記錄與保養(yǎng)驗收報告，必要時對操作人員進行操作培訓(xùn)。

附件3：中央空調(diào)設(shè)備考評表

參加考核人員/日期：                          分包方負責(zé)人/日期：

部分負責(zé)人/日期：                            考核單位負責(zé)人/日期：

附件4：J層凈化機組考核標準

維保人員簽字：

使用科室簽字：

醫(yī)學(xué)工科簽字：

注意：1.考核以第一次大保養(yǎng)之后開始進行；每季考核一次。

2.扣分超過5分，每分扣余款****元；扣分超過****分，院方視情況有權(quán)解除合同。

四、服務(wù)期限：1年

五、付款方式：年度維保結(jié)束依據(jù)考評表支付合同款。

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