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項(xiàng)目名稱

福洪鎮(zhèn)杏花社區(qū)民宿接待中心出租項(xiàng)目

委托方

成都市青白江區(qū)福洪鎮(zhèn)杏花社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

青白江區(qū)福洪鎮(zhèn)杏花社區(qū)9組

標(biāo)的概況

標(biāo)的面積(㎡)

建筑****㎡

流轉(zhuǎn)用途

營(yíng)用

流轉(zhuǎn)方式

出租

流轉(zhuǎn)期限

****年

掛牌價(jià)格

****評(píng)估確定基準(zhǔn)價(jià)，基礎(chǔ)租金為****元，聯(lián)合社成員代表會(huì)議確定，第一年、第二年、第三年租金****元/年、第四年、第五年、第六年租金****元/年，第七年、第八年、第九年、第十年租金****.2元/年。租金一次交3年

交易保證金

****元

競(jìng)價(jià)幅度

以掛牌單價(jià)為基數(shù)加價(jià)幅度人民幣****元/年整或其整數(shù)倍

1. 標(biāo)的介紹：該標(biāo)的占地****㎡，共2層，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼構(gòu)混泥，裝修為簡(jiǎn)裝，有水、電，位于福洪鎮(zhèn)客家杏花村景區(qū)內(nèi)。

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：若用于經(jīng)營(yíng)，競(jìng)租人需自行確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否符合國(guó)家法律及政府相關(guān)規(guī)定。

交易條件

1.凡是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名；

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款；

3.不接受聯(lián)合體競(jìng)租；

4.不得從事娛樂(lè)項(xiàng)目、污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

5.意向方需到資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)；

6.不可改建、翻建、重建；

7.不可轉(zhuǎn)租；

交易保證金支付

流入方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)流入方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。

戶名：****

開(kāi)戶行/賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原路徑退還（不計(jì)利息）。

（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同》后****個(gè)工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費(fèi)之后，剩余部分無(wú)息原路退回。

（三）如有違約交易保證金不予退還。

報(bào)名事項(xiàng)

1. 報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi);

2.報(bào)名地點(diǎn)： 成都市青白江區(qū)鳳凰大道二段****號(hào)【****（青白江區(qū)政務(wù)中心4樓D****）】

3.報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料：（請(qǐng)?jiān)?/span>“報(bào)名資料下載”中下載填寫后完整上傳）

（1）青白江區(qū)集體資產(chǎn)交易承諾書【附：集體資產(chǎn)交易登記表（流入方）】。

（2）主體資格證明材料。1.自然人，包括但不限于：本人身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；3.如需委托他人辦理交易的，應(yīng)提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）交易保證金交納憑證。

（4）公司要求提交的其他材料。

注：上述文件需到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（****）提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

競(jìng)價(jià)程序

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，則于發(fā)布成交公示；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)價(jià)。

3.公告期滿，如未征集到滿足條件的意向流入方，延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向流入方。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向方承租方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度****元或其整數(shù)倍。競(jìng)租方應(yīng)在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)（公告期結(jié)束），通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)時(shí)間截止，競(jìng)租方均不報(bào)價(jià)的，視為全部放棄競(jìng)買資格，此標(biāo)的物流標(biāo)。保證金均不退還。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的報(bào)名者，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。報(bào)名者須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由報(bào)名者承擔(dān)全部責(zé)任。

交易

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按成交總額的5‰向競(jìng)得人收取（每宗收費(fèi)最低不少于****元）。

賬戶名稱：****

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

其他事項(xiàng)

1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件，競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部?jī)?nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（相關(guān)文件請(qǐng)自行下載并知悉）。

2.競(jìng)租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)承租房屋后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門的審查。競(jìng)租人報(bào)名后，視為其已對(duì)房屋用途充分了解，對(duì)承租房屋后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的招租方案（農(nóng)村集體資產(chǎn)處置登記表）為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書面解釋為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：劉老師，聯(lián)系電話：****

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：****-****