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項目編號

SDGS-LY-****-****

項目名稱

威青高速乳山停車區(qū)租賃經營項目

項目所在地

山東省威海市

采購人

****

采購方式

競價

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格預審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務期

5年，合同一年一簽。

2.1 項目概況

G****威青高速乳山停車區(qū)，位于威青高速K****處，總建筑面積****.****平方米,于****年5月開始運營。后期因場區(qū)供水設施故障，無法保障日常運營需求，該停車區(qū)于****年****月****日全面封閉，已不面向高速公路，不具備停車區(qū)功能。

該停車區(qū)目前處于整體閑置狀態(tài)，具備盤活改造、對外租賃經營條件。為積極響應集團盤活存量閑置資產、推動路衍產業(yè)發(fā)展，充分挖掘閑置資產價值，實現(xiàn)集團資產增效與地方鄉(xiāng)村振興雙向賦能，****現(xiàn)對該區(qū)域進行公開租賃，依托周邊場地資源構建農旅、文旅融合經營業(yè)態(tài)。所需經營手續(xù)及改造均由成交人辦理，風險自擔，以現(xiàn)狀交付。

2.2 采購范圍

（1）招商范圍

威青高速乳山停車區(qū)使用及經營權招商。

主要用途：主要為種植、采摘等相關經營活動。后續(xù)若需變更租賃用途，須征得采購人同意后方可實施。

（2）物業(yè)服務

由成交人負責租賃物的裝修、水電、物業(yè)人員、污水處理、垃圾清運等服務及費用。

（3）裝修及改造

①成交人需對停車區(qū)四處匝道實施物理隔離分區(qū)，按照租賃用途進行規(guī)劃設計，出具方案。方案需經審核通過后才可進場，并具體實施。

②成交人負責自行協(xié)調接通自來水、經營用電事宜，營業(yè)項目、前期改造及后期使用的所有資質、證件，均由成交人承擔。

③因經營裝修及購買設施設備產生的一切相關費用由成交人自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。

④成交人自行添置的未形成附合的裝飾物或者可移動的設施設備等資產（不包括對《租賃物交接清單》列明設施的更換），成交人可自行拆除或搬離，但需將該部分租賃物狀況恢復到使用前的狀態(tài)和原貌，否則賠償采購人修復費用。

（4）租賃期限：在停車區(qū)無整體施工改造的前提下，本次租賃期限擬定為5年，合同實行一年一簽模式，逐年審核履約情況后續(xù)簽。

****所有，合同期限內，項目所有權或管理權主體變更及產權單位對租賃物另有規(guī)劃時，合同可隨時終止或變更。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

/

財務要求

報價人財務狀況良好，須提供近三年（****年-****年）經第三方審計的財務報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消租賃經營項目所在地的報價資格且處于有效期內；

（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//****

（5）在“中國執(zhí)行信息公開網”網站（****

（6）報價人近三年（****年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，****組織的租賃經營項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至報價文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

③****列入經營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤在合同執(zhí)行過程中，除不可抗力及甲乙雙方協(xié)商解除情形外，非采購人及關聯(lián)方原因提前退出經營或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方，影響正常工作開展的；

⑦****合作企業(yè)信用評價中，評分低于****分的；

（7）因未全面履行合同義務與其他省份高速服務區(qū)主管部門有未決訴訟、糾紛的；

（8）因不滿足管理要求或其他情形被其他省份高速服務區(qū)主管部門清退或被列入黑名單的；

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體。

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應1 個標段，且允許中1 個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一租賃項目報名。

4.1 競價報名時間

****6-6-5 ****：****至****6-6-9 ****:****

4.2 競價報名及文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網址：****

4.3 競價文件費用

競價文件售價免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯(lián)網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于****6年6月9日****:****時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔上傳至山東高速招標采購平臺：

（1）營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人參加時提供：法定代表人身份證明及身份證復印件（需加蓋公章）；

委托代理人參加時提供：法定代表人授權委托書（需加蓋公章、法定代表人、委托代理人簽字）及委托代理人身份證復印件；

（3）經第三方審計的財務報告；

（4）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）；

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//****經營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）網站截圖；

（6）在“中國執(zhí)行信息公開網”網站（****失信被執(zhí)行人名單網站截圖；

（7）報價人近三年（****3年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程無違法、違規(guī)、違紀、違約行為的承諾（以采購人提供格式為準）。

備注：

1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。

2）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價文件。

3）請在****6年6月****日****：00時后關注系統(tǒng)查看是否通過審核。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：****6-6-**** ****：****

競價截止時間：****6-6-**** ****：****

競價地點：山東高速招標采購平臺網上開標大廳

5.2遞交要求及注意事項

（1）本次項目不需要辦理CA，無需編制響應文件。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(****

（1）操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：****-****-****

采購人

代理機構

單位或機構名稱

****

/

地址

G****沈海高速福山服務區(qū)

/

郵政編碼

/

/

聯(lián)系人

祝老師、劉老師

/

電話

****-********、****

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傳真

/

/