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一、本次處置資產(chǎn)手續(xù)齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。

二、****出具的《****擬出售資產(chǎn)涉及“檀木蘇香小區(qū)”安置房資產(chǎn)評估報(bào)告》（川君康評報(bào)字〔****〕第****號(hào)）作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及向西南聯(lián)交所繳納的服務(wù)費(fèi)。

房屋最終成交價(jià)（在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證時(shí)進(jìn)行找補(bǔ)）=房屋掛網(wǎng)成交價(jià)/房屋掛網(wǎng)面積不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積。

三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓方承諾：

1、采用一次性付款、分期付款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《房屋買賣合同》并繳納全部價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后3年內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，完成資產(chǎn)權(quán)屬交割。

2、采用商業(yè)按揭貸款或公積金按揭貸款方式支付標(biāo)的價(jià)款的，受讓方辦理完成抵押登記手續(xù)銀行審核放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的。

五、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款、分期付款四種支付方式。

1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《房屋買賣合同》簽訂后****個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2、受讓方選擇商業(yè)按揭貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。

辦理商業(yè)按揭貸款聯(lián)系：****-****（李先生）

3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****-****），涉及貸款相關(guān)問題按公積金管理中心及銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。辦證期間的懸空期產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)。

4、采用分期付款的，受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》簽訂之日起 **** 個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款的 **** %，剩余款項(xiàng)應(yīng)于簽訂合同之日起1年內(nèi)付清（無息分期）。

5、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價(jià)款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在****個(gè)工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價(jià)****%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。

七、因受讓方原因致使《房屋買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。

八、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納保證金5萬元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將扣除受讓方交易服務(wù)費(fèi)后剩余保證金作為部分交易價(jià)款，在扣除轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

九、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金在****個(gè)工作日內(nèi)將原渠道無息退還。

十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為高層每月人民幣1.3元/㎡。

十一、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納給轉(zhuǎn)讓方，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：高層****元/㎡。

十二、****簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。

十三、本次房款總額已包含供水工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)、高低壓配電工程費(fèi)、四網(wǎng)合一、公共管網(wǎng)建設(shè)支出費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、城市設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，受讓方無需單獨(dú)支付。

十四、已充分了解并知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵并愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物帶來的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。

十五、實(shí)地看房聯(lián)系電話：****-****

十六、其他事項(xiàng)詳見房屋買賣合同、物業(yè)合同等資料。

一、確認(rèn)投資方后保證金處置

意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在確定成交后5個(gè)工作日內(nèi)扣除轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的；

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；

7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

****.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

****.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

賬戶:

收款單位:****

開戶行:中信銀行成都分行

賬號(hào):****