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發(fā)布時間：2022-01-11 地區(qū)：廣東
| 廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務中心受廣州市花都區(qū)花城街楊一五三經(jīng)濟合作社的委托，定于****-****-****日9:****時對花都區(qū)花城街楊一村五三德滋里南街1-3簡易廠房資產(chǎn)項目組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行交易，歡迎有意者前來競投。 一、資產(chǎn)情況 （一）資產(chǎn)名稱：1、花城街楊一村五三德滋里南街1-3簡易廠房(單元號:****); （二）資產(chǎn)類型：1、倉庫(單元號:****); （三）占地面積：1、無(單元號:****); 建筑面積：1、約****.****平方米(單元號:****); （四）經(jīng)營用途：倉儲,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標的物所在位置：楊赤線楊一路段，東至村民住宅，南至村民住宅，西至本社商鋪，北至楊赤線南側(cè); （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項編號：楊一(五三社)LX****;交易編號：區(qū)集資競****） （一）租賃年限：****.****年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）; （二）免租期：0.****年; （三）交易底價：1、8.****元/平方米·月; （四）租金（承包款）遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的5.****%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價至少增加金額：0.****元/平方米·月。 （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。 （十一）交易保證金：****.****元;合同履約保證金：****元; （十二）其他說明：（1）如遇國家征收土地或城中村改造，搬遷補償款歸承租方，土地補償款、建筑物補償款及其他補償款歸經(jīng)濟社所有；（2）按季度繳納租金，先交租后使用；（3）免租期為兩個月；（4）如需維修，一切費用由乙方負責；（5）該資產(chǎn)需按現(xiàn)狀使用，不得加建、改建；（6）此次交易不設(shè)優(yōu)先權(quán)。（7）.交易保證金必須以符合報名條件的競投人的名稱轉(zhuǎn)賬。為方便退還交易保證金，符合報名條件的競投意向人若為自然人，必須以銀行卡或銀行存折轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。若競投意向人要報名多宗交易，交易保證金必須逐筆轉(zhuǎn)入，不能匯總成一筆轉(zhuǎn)入。 三、準入條件： （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、具有民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。 （二）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質(zhì)：無。 四、競投人代表要求 競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、報名事項 （一）本項目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應當提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔賠償責任。 請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提前進行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。用戶注冊審核將在提交注冊申請后的****小時內(nèi)（節(jié)假日除外）完成。 競投意向人請于****-****-****上午9:****時至****-****-****下午****:****時，通過花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后****個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。 （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： **** （三）其他事項 1、同一交易項目一人只能報名一次。 2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，廣州市花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務中心不承擔任何責任。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與廣州市花都區(qū)花城街楊一五三經(jīng)濟合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸廣州市花都區(qū)花城街楊一五三經(jīng)濟合作社所有。 七、優(yōu)先權(quán)說明 本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準。 本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。 八、交易保證金交納要求 各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準。 1、專用賬戶戶名：廣州市花都區(qū)人民政府花城街道辦事處 賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：****廣州花都紫薇路支行 2、注意事項： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后****個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。 九、競投事項 本項目的競投時間為：****-****-**** 9:****（北京時間），競投人在本項目競投開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應及時自行跟進和確認，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務中心不承擔任何責任。 十、特別聲明 （一）競投人應不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責任。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 （四）本中心不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題 （一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。 （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的，交易服務機構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 十二、其他事項詳見附件 十三、聯(lián)系方式 廣州市花都區(qū)花城街楊一五三經(jīng)濟合作社 聯(lián)系人：楊最祥聯(lián)系電話：**** 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2合同草案(初稿)_3合同草案(初稿)_4合同草案(初稿)_5 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_5 | |||||
| 廣州市花都區(qū)花城街道辦事處農(nóng)村財務和集體資產(chǎn)監(jiān)管辦公室 | |||||
| ****年1月****日 |
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