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招商編號：CTZS-****-****

重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]****號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（****

1.招商項目概況

1.1項目名稱：成都東站到達層C****（新）商業(yè)點位經(jīng)營權招商。

1.2項目地點：成都東站到達層。

1.3項目規(guī)模：成都東站到達層C****（新）商業(yè)點位經(jīng)營權招商，本項目業(yè)態(tài)為鹵制品店業(yè)態(tài)，劃分為1個包件，面積共約****平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《****經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**** 號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：成都東站到達層C****（新）商業(yè)點位經(jīng)營權招商，本項目業(yè)態(tài)為鹵制品店業(yè)態(tài)，劃分為1個包件，面積共約****平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：成都東站鹵制品店業(yè)態(tài)（點位編號：C****（新）），面積****平方米。 經(jīng)營期限：****月，免租裝修期1個月，不含招商期。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：

1. 鹵制品店業(yè)態(tài)：預包裝類鹵制品及散裝鹵制品（禁止現(xiàn)場原材料加工）。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金在****萬元（含）以上。營業(yè)執(zhí)照范圍應包含包件所對應的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，****及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖并蓋章）

4.3****范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年（****年度或者****年度）經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財務報表中的資產(chǎn)負債表期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為負數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后****日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金（經(jīng)營期限內(nèi)保底租金的月租金，按三個月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂后，預付款周期為：3個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權取消中商資格。

5.3鹵制品店業(yè)態(tài)中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商鹵制品店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。

5.4本次招商約****因發(fā)展需要新增設相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。

5.5商業(yè)點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對中商人購置、設置、添附的該項投資招商人將不予以賠償、補償。

5.6本次招商以該點位的經(jīng)營權招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點位的經(jīng)營環(huán)境（包括反恐防暴打圍，商鋪開門朝向等）、商業(yè)基礎條件由商家在招商前進行實地踏勘，自行研究論證。

5.7商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施、設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。

5.9中商人應按照招商人要求，中商后需遵守“關于印發(fā)《****車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿(mào)〔****〕****號）”及《客站商業(yè)規(guī)劃標準之客運車站商業(yè)店鋪店招技術質(zhì)量規(guī)范》相關規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。

5.****經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運組織調(diào)整等鐵路方原因，對乙方經(jīng)營造成重大影響的，乙方應在一個月內(nèi)向甲方書面提出，甲乙雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權利主張。

5.****本次招商，****通知為準。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前發(fā)函提出申請，并繳納三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。

5.****本次招商****ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費用扣收、支付控制）相關協(xié)議及對應授權書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設專用賬戶的余額、明細信息，中商人應保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關費用由中商人承擔。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費用及稅款的全部收入）。

5.****競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.****商家中商后，****所屬單位按市場公允價格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費用由競商人支付。

5.****中商商家須在商鋪內(nèi)購置安裝列車到發(fā)顯示屏（****英寸），并繳納一萬五千元的入網(wǎng)費，由招商人提供專用播放控制器。

5.****該點位由中商人自行出資按平面圖規(guī)劃對商鋪進行改造裝修。

5.****租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，****、****、****的相關規(guī)章制度，通過競商參與，如屆時不參與競商，則視為自動放棄同等條件優(yōu)先承租的權利。

5.**** 對因中商人原因提前解約，在解約后****所有車站商業(yè)招商項目的招商。

 6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于****年1月****日至****年1月****日（每日8:****時至****:****時、****:****時至****:****時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（****

因疫情特殊期間，請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報名資料掃描件至郵箱****@qq.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），同時將加蓋單位公章的報名資料原件以快遞\\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯(lián)系方式見后8.2條），進行本項目招商報名。以下為報名所須資料：

（1）競商報名表(word電子版直接發(fā)送至郵箱****@qq.com,非PDF、圖片形式)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復印件

（4）轉賬憑證復印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦先生”）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

（注：競商人報名成功后招商代理機構將通過電子郵件方式將電子版招商文件發(fā)送至報名表填報的郵箱。電子版招商文件售價每個包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費用，請在招商文件發(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項目報名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦先生”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，競商人為自然人的可以以競商人個人賬戶進行轉賬繳款）

8.2報名聯(lián)系人：秦先生，聯(lián)系電話：****，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓****層****室。(競商報名表式樣附后或電詢電子版）

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：****年1月****日****時****分至****時****分,遞交競商文件的截止時間：****年1月****日****時****分，****招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓****樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

9.3 因疫情特殊期間，外來車輛暫不可進入辦公區(qū)域。競商人須現(xiàn)場遞交競商文件、參加招商會且須出示健康碼、行程碼、競商文件、****小時內(nèi)核酸檢測報告。健康碼顯示為“非綠色”的嚴禁進入辦公區(qū)域。

****.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（****

****.聯(lián)系方式

招商人：****

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段****號

聯(lián)系人：沈老師

電  話：****-****

招商代理機構：****

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓****層****室

郵  編：****

聯(lián)系人：秦先生        

電  話：****         

郵  箱：****@qq.com                

開戶名：****

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號：**** **** **** **** ****