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******** 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，****北京路房屋招租項目進行其他招標，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標。

項目名稱：****北京路房屋招租項目

項目編號：YNGH[****]-****

項目聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：陳學(xué)敏

項目聯(lián)系電話：****

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：****

采購單位地址：昆明市官渡區(qū)站前路****號

采購單位聯(lián)系方式：孫磊 ****-****

代理機構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機構(gòu)：****

代理機構(gòu)聯(lián)系人：陳學(xué)敏 ****-**** ****

代理機構(gòu)地址： 昆明市白龍路****－****號晨曦街洋房1排****號

一、采購項目內(nèi)容

****北京路房屋招租項目公開租賃。招租人為：****，********的委托，本著共同發(fā)展的原則，****北京路房屋整體打包面向社會公平、公正、公開邀請有興趣的社會各界企事業(yè)單位及社會成功人士參加公開租賃競價。

1.項目概況與范圍

1.1.****北京路閑置房屋。****北京路閑置房屋位于北京路****號。出租范圍為：（北京路****號大院房屋面積****.****方米，出租房屋面積****.****平方米，場院面積****平方米，合計出租面積****.****平方米。）具體范圍以現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀及用地紅線為準。在國家及地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理使用權(quán)。其他要求及規(guī)定詳見報名后的競價文件。

1.2.承租期限：八年（如遇上級部門或招租人政策調(diào)整，以調(diào)整后的規(guī)定為準,雙方協(xié)商后續(xù)事宜）；給予承租方3個月裝修免租期；在租賃經(jīng)營期間如出現(xiàn)違規(guī)行為的可視情況終止合同。

1.3.該房屋已列入官渡區(qū)太和街道三舊連片改造范圍，但現(xiàn)無任********就拆遷事宜進行協(xié)商或下發(fā)通知。如房屋承租后接政府部門相關(guān)拆遷通知，在拆遷規(guī)定期限內(nèi)，承租方須配合產(chǎn)權(quán)方辦理合同終止及退租手續(xù)，互相不負違約責(zé)任，相關(guān)拆遷補償款項裝修費用中，原房屋基礎(chǔ)裝修補償費用超出部分賠償給承租方。

1.4.承租底價：北京路房屋承租底價：每年貳佰捌拾玫萬貳仟元（￥****.****元/年），每年的租賃價格以2%遞增。

2.承租競價人資格要求

2.1 具有完全民事能力的法人企業(yè)或其它組織，接受自然人或個體工商戶競租，并具備完成本項目能力及資金籌措能力。

2.2 承租人參加本項目政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供“參加本項目政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明”原件（由承租人自行作出聲明）（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

2.3 承租人承諾中標后不從事招租人不允許從事的行業(yè)，詳見本公告3.1出租用途第（2）條規(guī)定。

2.4 原租戶未交清房租、水、電、物業(yè)服務(wù)費或經(jīng)營范圍有違招租人規(guī)定的不得報名參與競租，詳見本公告 3.1、出租用途第（2）條規(guī)定。

2.5 本次招租不接受聯(lián)合體競租。

3、出租用途及租賃要求

3.1出租用途

（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三方，不得利用出租房屋進行損害公共利益或他人利益的活動，不得破壞外部整體面貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；

（2）該房屋所從事的經(jīng)營生產(chǎn)活動必須符合房屋設(shè)計用途及環(huán)境、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）如需進行室內(nèi)裝備或改造、增設(shè)其它固定設(shè)施、設(shè)備，需向房屋租賃方進行書面報批，經(jīng)租賃方審核批準后方可進行；（此條款為強制規(guī)定，如不遵守后果自負）

（4）乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽訂協(xié)議后，方可進行，合同終止（無論何種原因?qū)е碌慕K止）后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補償。（此條款為強制規(guī)定，如不遵守后果自負）

3.2 租賃要求：依法經(jīng)營、證件齊全、按章交稅，使用用途符合昆明市相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督。

4.競租報名的時間及地點：

4.1時間：****年****月****日****:****至****年****月****日****:****（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

4.2地點：****（昆明市白龍路****－****號晨曦街洋房1排****號）

4.3方式：郵件獲取，凡有意參與競價的競價人請于****年****月****日****：****時前將獲取招租文件所需資料發(fā)送至郵箱****@qq.com，獲取招租文件需提供資料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋鮮章）；（2）法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）。報名后請聯(lián)系：陳學(xué)敏****。

4.4售價：每份文件售價為人民幣陸佰元整（¥****.****元）。

5.承租競價時間、地點：

5.1.承租競價時間：

北京路房屋承租競價時間：****年****月****日下午****時****分。

5.2.地點：****3樓會議室（昆明市白龍路****－****號晨曦街洋房1排****號），屆時請承租競價人或其授權(quán)的委托代理人（攜帶身份證原件）出席。

6.承租人確定：以現(xiàn)場價高者得的方式確定承租人。

二、開標時間：****年****月****日 ****:****

三、其它補充事宜

本次承租競價公告及成交公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（****

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：****.**** 萬元（人民幣）